原町田のマンション相場
東京都町田市原町田 | 761件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.2万円に対し、築40年は29.3万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
85件
75.2万/㎡
築5年
115件
62.4万/㎡
築10年
117件
53.7万/㎡
築15年
122件
54.3万/㎡
築20年
121件
51.6万/㎡
築25年
87件
45.3万/㎡
築30年
25件
34.2万/㎡
築35年
24件
36.2万/㎡
築40年
21件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（312件）。２ＤＫの平均価格は2,153円。
４ＬＤＫ
26件
4,394円
２ＬＤＫ
121件
3,568円
３ＬＤＫ
312件
3,691円
１ＬＤＫ
51件
2,674円
１ＤＫ
41件
1,414円
２ＬＤＫ＋Ｓ
22件
3,884円
１Ｋ
100件
1,083円
２ＤＫ
14件
2,153円
平均㎡単価
58.6
前年比 ▲6.8%
平均価格
3,254
取引実績
761件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.5万円から2025年は㎡71.8万円へ、17年間で+20.7%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
61
築11-15年
54
築16-20年
53
築21-25年
55
築26-30年
48
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,863
312件
２ＬＤＫ
3,766
121件
１Ｋ
1,135
100件
１ＬＤＫ
2,906
51件
１ＤＫ
1,442
41件
４ＬＤＫ
4,415
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,568
22件
２ＤＫ
2,046
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.0
2025年第4四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2025年第4四半期
5,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
84.3
2025年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第4四半期
3,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
58.3
2025年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第4四半期
3,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
95.0
2025年第4四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第4四半期
5,800円
60㎡〜
・２ＬＫ
96.7
2025年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原町田のマンション一覧（50棟）
町田パインマンション
築29年
| 地下1階付15階建
| 92戸
4,280万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買98件
クリオ町田駅前
築20年
| 15階建
| 186戸
5,980万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買85件
セザールパークサイド町田
築30年
| 地下1階付8階建
| 47戸
3,280万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買80件
ヴェルデ町田
築30年
| 14階建
| 139戸
5,280万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買68件
ソフィア町田タワーギャラリー
築27年
| 地下1階付15階建
| 146戸
5,730万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買66件
デュオスカーラ町田
築22年
| 10階建
| 53戸
2,980万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買54件
町田ハイツ壱番館
築43年
| 地下1階付6階建
| 70戸
4,480万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買53件
メゾンエクレーレ町田
築30年
| 地下1階付8階建
| 33戸
4,000万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買49件
アプレ町田サザンコンフォート
築25年
| 6階建
| 35戸
4,480万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション町田シティ
築30年
| 地下1階付8階建
| 25戸
3,699万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買39件
サングレイス町田
築28年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,880万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ロワールガーデン町田
築30年
| 地下1階付11階建
| 37戸
3,998万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ヴェルディーク町田
築13年
| 14階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ブランズ町田
築10年
| 14階建
| 59戸
5,280万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買28件
エトワール原町田
築40年
| 4階建
| 26戸
600万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズシティ町田東
築30年
| 地下1階付7階建
| 59戸
4,398万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ハイホーム町田
築26年
| 14階建
| 50戸
4,320万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズシティ町田
築31年
| 地下1階付7階建
| 43戸
3,990万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買26件
パレステージ町田イースト
築14年
| 13階建
| 49戸
3,880万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買26件
モリス町田
築29年
| 8階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買25件
グランテム町田
築14年
| 12階建
| 34戸
6,080万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズシティ町田第２
築31年
| 地下1階付7階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買23件
サンクレイドル町田２
築7年
| 13階建
| 60戸
3,690万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買22件
コニファーコート町田
築25年
| 9階建
| 25戸
3,700万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和シティコープ町田
築31年
| 8階建
| 30戸
4,280万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ルイシャトレ町田芹ヶ谷公園
築26年
| 5階建
| 32戸
4,280万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買17件
スカイパレス町田
築42年
| 地下1階付10階建
| 54戸
2,280万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グランヴァンウエストヴィル町田
築18年
| 9階建
| 60戸
1,700万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買16件
プラウド町田マークス
築11年
| 9階建
| 49戸
5,480万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクタス町田見晴らしの丘
築25年
| 4階建
| 36戸
5,480万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買14件
シティヒルズ町田ビューフロント
築26年
| 14階建
| 30戸
4,480万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ネオマイム町田
築26年
| 地下1階付8階建
| 39戸
3,380万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・パークハウス町田テラス
築7年
| 14階建
| 52戸
6,800万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ファーストクラス町田駅前
築27年
| 7階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買8件
デュオステージ町田マキシヴ
築6年
| 10階建
| 61戸
3,700万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買7件
カーサイコー町田
築45年
| 7階建
| 22戸
3,180万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンコート町田
築30年
| 6階建
| 22戸
3,790万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買6件
エステムプラザ町田ティアラ
築10年
| 15階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買5件
レーヴ町田V.A
築8年
| 13階建
| 50戸
2,180万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・パークハウス町田フロント
築8年
| 17階建
| 82戸
5,980万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーデン町田
築32年
| 地下1階付5階建
| 30戸
3,880万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ガーラパークヒルズ町田
築5年
| 5階建
| 50戸
2,650万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ラフィスタ町田
築4年
| 11階建
| 48戸
2,850万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買2件
クロノス町田
築23年
| 10階建
| 31戸
4,580万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ドミトリー原町田
築34年
| 12階建
| 74戸
売買0件
シーフォルム町田
築1年
| 14階建
| 41戸
売買0件
サウスフロントタワー町田
築27年
売買0件
シティテラス町田ステーションコート
築7年
売買0件
アトラスタワー町田
築10年
売買0件
サウスフロンテージ町田参宮橋
築26年
売買0件
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
原町田は町田市内31地区中1位（上位97%）。
単価58.6。
高価格帯（1〜11位）
原町田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市原町田６丁目７８２番５外 | 276.0/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 小田急町田 120m |
| 町田市原町田６丁目４３６番１ | 198.0/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | 小田急町田 |
| 町田市原町田４丁目８２５番５ | 178.0/㎡ | +1.7% | 店舗,事務所 | 町田 220m |
| 町田市原町田４丁目１２５４番２外 | 79.5/㎡ | +1.7% | 店舗,事務所 | 町田 400m |
| 町田市原町田３丁目７３番３ | 30.4/㎡ | +2.0% | 住宅 | 町田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）