ヴェルディーク町田

東京都町田市原町田2丁目27-2 | 築13年 | 29戸

推定相場

ヴェルディーク町田

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.7万/㎡から2025年は65万/㎡へ、10年間で16.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・13件）で、平均4,157万円です。2SLDKが最も高く平均4,895万円、2DKは平均3,994万円です。

2DK

3件

3,994万

2SLDK

9件

4,895万

2LDK

13件

4,157万

3LDK

6件

4,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	3,994万	3,859万	4,062万
2SLDK	9件	4,895万	4,554万	5,267万
2LDK	13件	4,157万	3,722万	4,638万
3LDK	6件	4,188万	3,922万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.1万円で、1-3階（48.5万円）と比べて12.6万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

48.5万/㎡

7件

4-7階

53.9万/㎡

11件

8階以上

61.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市原町田2丁目27-2
築年月	2013年6月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	29戸
専有面積	55.28m² ～ 77.67m²
分譲会社	オンズコンフィアンス
施工会社	三木組
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

町田市立南第三小学校

中学校

町田市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディーク町田	2013	29戸	65.0万	4,980万
日神デュオステージ町田	2007	33戸	61.6万	2,180万
アプレ町田サザンコンフォート	2001	35戸	69.0万	4,480万
町田パインマンション	1997	92戸	59.5万	4,280万
シーズガーデン町田	2002	25戸	48.8万	3,430万
スカイパレス町田	1984	54戸	51.5万	2,280万
レーヴ町田V.A	2018	50戸	104.4万	2,180万
サンクタス町田見晴らしの丘	2001	36戸	50.5万	5,480万
ドミトリー原町田	1992	74戸	-	-
エトワール原町田	1986	26戸	36.4万	600万
ライオンズルーセント町田	1989	60戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	46.3万	48.6万	65.0万
2SLDK	-	-	-	52.5万	50.5万	-	59.8万	-
2LDK	49.8万	-	54.3万	-	68.4万	65.7万	64.4万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.03万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,888万	50.06万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,698万	47.62万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,748万	48.26万/㎡
2024年11月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,580万	59.8万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,548万	63.97万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,598万	64.87万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,588万	64.89万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,588万	64.91万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,598万	46.33万/㎡
2023年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.77万/㎡
2023年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.39万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,598万	46.33万/㎡
2022年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.39万/㎡
2022年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,790万	49.49万/㎡
2022年5月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,890万	50.79万/㎡
2022年5月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,950万	51.58万/㎡
2022年2月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.39万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,950万	51.58万/㎡
2022年10月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,750万	48.97万/㎡
2021年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,950万	55.18万/㎡
2021年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,950万	51.58万/㎡
2021年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,890万	50.79万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,999万	54.26万/㎡
2018年9月	4〜6階	2DK	55㎡〜	2,850万	51.38万/㎡
2018年7月	4〜6階	2DK	55㎡〜	3,000万	54.09万/㎡
2018年1月	4〜6階	2DK	55㎡〜	3,000万	54.09万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.49万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,820万	51.02万/㎡
2015年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.53万/㎡
2015年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。