マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›町田市›町田パインマンション

町田パインマンション

東京都町田市原町田2丁目4-7 | 築29年 | 92戸

推定相場
町田パインマンション
最新データ
2025年7月
売買97件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（62.3万円）より4.5%低く、町田市全体の平均（46.7万円）を27.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、16年間で36.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万
201320142016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜144,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・93件）で、平均4,671万円です。4LDKが最も高く平均4,758万円、3LDKは平均4,671万円です。
3LDK
93件
4,671万
4LDK
4件
4,758万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 93件 4,671万 3,471万 6,363万
4LDK 4件 4,758万 4,139万 5,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.3万円で、1-5階（46.3万円）と比べて4.0万円（+8.6%）高くなっています。
1-5階
46.3万/㎡
47件
6-10階
43.9万/㎡
26件
11-20階
50.3万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地東京都町田市原町田2丁目4-7
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数92戸
専有面積65.95m² ～ 98.47m²
分譲会社三井松島産業
施工会社青木建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩13分

学区情報

小学校
南第三小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
町田パインマンション 1997 92戸 59.5万 4,280万
スカイパレス町田 1984 54戸 51.5万 2,280万
レーヴ町田V.A 2018 50戸 104.4万 2,180万
ドミトリー原町田 1992 74戸 - -
ライオンズルーセント町田 1989 60戸 - -
デュオスカーラ町田 2004 53戸 65.8万 2,980万
アプレ町田サザンコンフォート 2001 35戸 69.0万 4,480万
シティヒルズ町田ビューフロント 2000 30戸 59.6万 4,480万
エトワール原町田 1986 26戸 36.4万 600万
ヴェルディーク町田 2013 29戸 65.0万 4,980万
サンクタス町田見晴らしの丘 2001 36戸 50.5万 5,480万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
44件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 46.4万 45.4万 48.7万 41.5万 66.0万 67.5万 66.4万 59.5万
4LDK - - - 41.5万 - 52.1万 - -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.49万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.49万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.72万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,799万 67.49万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,790万 66.25万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,890万 67.63万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,999万 69.82万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,500万 63.51万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,650万 65.63万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.11万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.88万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.14万/㎡
2022年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,499万 65.95万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,499万 65.95万/㎡
2021年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,570万 41.55万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.45万/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,798万 49.98万/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,798万 49.98万/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,898万 51.29万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.27万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.37万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.16万/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.17万/㎡
2019年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.88万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.6万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.16万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.64万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.28万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.28万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,890万 51.32万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.53万/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.45万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.16万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.85万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.2万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.59万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.98万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.76万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.75万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.13万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.2万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.67万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.13万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.19万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.13万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,380万 52.79万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.13万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.28万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.45万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.42万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額138,333円。4LDKなら月額144,000円が相場です。
3LDK
138,333円
135,000〜145,000円
4LDK
144,000円
139,000〜149,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 149,000円 1,734円/㎡
2016年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 139,000円 1,617円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,876円/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,876円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,015円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。