原町田の土地相場
東京都町田市原町田 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都町田市原町田の土地相場は坪単価28万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-41.5%。
推定相場
原町田の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
990,090円/坪
推定総額
5,445万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が388,178円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価133万円で最も高く、不整形（81万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
92.8/坪
28.1/㎡
前年比 ▼41.5%
平均価格
5,947
取引実績
70件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
196万148万100万52万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪133万円から2025年は坪89万円へ、17年間で33.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
13,000円
166坪〜（550㎡〜）
78.1/坪
2025年第1四半期
9,400円
94坪〜（310㎡〜）
100.2/坪
2024年第3四半期
9,000円
59坪〜（195㎡〜）
152.6/坪
2023年第2四半期
9,000円
115坪〜（380㎡〜）
78.3/坪
2022年第2四半期
3,600円
42坪〜（140㎡〜）
85.0/坪
2022年第1四半期
3,700円
47坪〜（155㎡〜）
78.9/坪
2021年第2四半期
3,200円
21坪〜（70㎡〜）
151.1/坪
2021年第1四半期
15,000円
124坪〜（410㎡〜）
120.9/坪
2021年第1四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2020年第3四半期
6,700円
64坪〜（210㎡〜）
105.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の土地マップ
町田市内のエリアランキング
原町田は町田市内51地区中2位（上位96%）。
坪単価92.8/坪。
1つ上の中町とは8%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
原町田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市原町田６丁目７８２番５外 | 276.0/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 小田急町田 120m |
| 町田市原町田６丁目４３６番１ | 198.0/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | 小田急町田 |
| 町田市原町田４丁目８２５番５ | 178.0/㎡ | +1.7% | 店舗,事務所 | 町田 220m |
| 町田市原町田４丁目１２５４番２外 | 79.5/㎡ | +1.7% | 店舗,事務所 | 町田 400m |
| 町田市原町田３丁目７３番３ | 30.4/㎡ | +2.0% | 住宅 | 町田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）