中町の土地相場
東京都町田市中町 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都町田市中町の土地相場は坪単価30万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+97.5%。
推定相場
中町の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,160,417円/坪
推定総額
5,802万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が98,097円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価135万円で最も高く、袋地等（106万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
100.0/坪
30.3/㎡
前年比 ▲97.5%
平均価格
7,520
取引実績
65件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
190万148万106万64万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪85万円から2025年は坪148万円へ、17年間で+75.0%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
32坪〜（105㎡〜）
141.7/坪
2025年第2四半期
4,200円
27坪〜（90㎡〜）
154.3/坪
2023年第4四半期
1,700円
23坪〜（75㎡〜）
74.9/坪
2022年第4四半期
3,500円
26坪〜（85㎡〜）
136.1/坪
2022年第3四半期
4,400円
32坪〜（105㎡〜）
138.5/坪
2022年第2四半期
5,400円
32坪〜（105㎡〜）
170.0/坪
2021年第4四半期
8,000円
73坪〜（240㎡〜）
110.2/坪
2021年第4四半期
4,800円
32坪〜（105㎡〜）
151.1/坪
2021年第2四半期
8,200円
64坪〜（210㎡〜）
129.1/坪
2021年第1四半期
3,600円
24坪〜（80㎡〜）
148.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の土地マップ
町田市内のエリアランキング
中町は町田市内51地区中1位（上位98%）。
坪単価100.0/坪。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市中町２丁目５９４番２外 | 32.7/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 小田急町田 970m |
| 町田市中町２丁目５４９番５外 | 30.7/㎡ | +2.7% | 住宅 | 小田急町田 1100m |
| 町田市中町３丁目１５４３番２ | 28.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 小田急町田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）