小野路町の土地相場
東京都町田市小野路町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都町田市小野路町の土地相場は坪単価5万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小野路町の土地
28件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
54,252円/坪
推定総額
434万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が141,959円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて138%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.0/坪
5.5/㎡
平均価格
1,531
取引実績
28件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
20082011201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪20万円へ、15年間で+48.7%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2023年第2四半期
6,600円
236坪〜（780㎡〜）
28.0/坪
2023年第1四半期
1,600円
118坪〜（390㎡〜）
13.6/坪
2022年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2021年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2021年第2四半期
4,400円
544坪〜（1800㎡〜）
8.1/坪
2019年第1四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2019年第1四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2017年第4四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2017年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の土地マップ
町田市内のエリアランキング
小野路町は町田市内51地区中51位（上位0%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の上小山田町とは42%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
小野路町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市小野路町字町田１１１８番１ | 8.1/㎡ | -0.2% | 住宅 | 鶴川 4300m |
| 町田市小野路町字栗ケ沢２５７２番２０ | 5.4/㎡ | -0.9% | 住宅 | 鶴川 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）