木曽町の土地相場
東京都町田市木曽町 | 16件の成約データ
東京都町田市木曽町の土地相場は坪単価14万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木曽町の土地
16件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
555,722円/坪
推定総額
3,612万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が40,597円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、長方形（58万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.1/坪
13.9/㎡
平均価格
3,825
取引実績
16件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万55万43万31万
2008201020122017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2017年は坪32万円へ、9年間で44.7%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
4,800円
148坪〜（490㎡〜）
32.4/坪
2016年第1四半期
5,000円
191坪〜（630㎡〜）
26.2/坪
2012年第1四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2011年第2四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2011年第1四半期
3,600円
59坪〜（195㎡〜）
61.0/坪
2010年第4四半期
4,000円
109坪〜（360㎡〜）
36.7/坪
2010年第4四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2010年第3四半期
9,500円
163坪〜（540㎡〜）
58.2/坪
2010年第3四半期
5,400円
118坪〜（390㎡〜）
45.8/坪
2010年第3四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の土地マップ
町田市内のエリアランキング
木曽町は町田市内51地区中37位（上位27%）。
坪単価46.1/坪。
1つ上の金井ヶ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）