相原町の土地相場
東京都町田市相原町 | 171件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都町田市相原町の土地相場は坪単価11万円（171件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+102.6%。
推定相場
相原町の土地
171件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
413,015円/坪
推定総額
1,859万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が237,928円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて123%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.1/坪
10.6/㎡
前年比 ▲102.6%
平均価格
2,486
取引実績
171件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万85万56万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪62万円へ、17年間で+124.3%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
2025年第1四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2025年第1四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2024年第4四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2024年第4四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2024年第4四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2024年第4四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2024年第4四半期
32,000円
544坪〜（1800㎡〜）
58.8/坪
2024年第3四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2024年第2四半期
1,900円
91坪〜（300㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の土地マップ
町田市内のエリアランキング
相原町は町田市内51地区中44位（上位14%）。
坪単価35.1/坪。
1つ上の常盤町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
相原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１ | 11.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 相原 450m |
| 町田市相原町字丸山１８０６番３８ | 9.1/㎡ | -0.1% | 住宅 | 相原 1000m |
| 町田市相原町字川島３１６５番３ | 8.3/㎡ | - | 住宅 | 相原 2800m |
| 町田市相原町字大戸４６４０番２外 | 6.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 相原 4600m |
| 町田市相原町字七国２２９４番 | 0.2/㎡ | -0.8% | 山林,その他 | 相原 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）