相原町のマンション相場
東京都町田市相原町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
相原町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,892万円
㎡単価
26.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.2万円に対し、築25年は19.3万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は1,851円。
平均㎡単価
21.2
前年比 ▼1.9%
平均価格
1,435
取引実績
20件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20102013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.9万円から2025年は㎡20.3万円へ、15年間で11.4%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,518
17件
２ＬＤＫ
1,200
2件
１ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第2四半期
500円
25㎡〜
・１ＤＫ
20.0
2020年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2019年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2019年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相原町のマンション一覧（9棟）
プレジャーガーデン橋本
築30年
| 地下1階付4階建
| 23戸
1,380万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買52件
クリオ町田
築35年
| 4階建
| 18戸
570万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買24件
シルキー橋本
築31年
| 6階建
| 38戸
1,280万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買19件
橋本ガーデンテラス五番館
築30年
| 3階建
| 15戸
1,690万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買16件
橋本ガーデンテラス弐番館
築30年
| 3階建
| 11戸
1,880万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買9件
橋本ガーデンテラス壱番館
築30年
| 3階建
| 71戸
1,280万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買8件
橋本ガーデンテラス四番館
築30年
| 3階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買6件
橋本ガーデンテラス参番館
築30年
| 3階建
| 12戸
1,880万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買4件
シュルプリーズ橋本
築33年
| 3階建
| 9戸
売買0件
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
相原町は町田市内31地区中26位（上位16%）。
単価21.2。
1つ上の山崎町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
相原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１ | 11.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 相原 450m |
| 町田市相原町字丸山１８０６番３８ | 9.1/㎡ | -0.1% | 住宅 | 相原 1000m |
| 町田市相原町字川島３１６５番３ | 8.3/㎡ | - | 住宅 | 相原 2800m |
| 町田市相原町字大戸４６４０番２外 | 6.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 相原 4600m |
| 町田市相原町字七国２２９４番 | 0.2/㎡ | -0.8% | 山林,その他 | 相原 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）