金井町のマンション相場
東京都町田市金井町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
金井町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定価格
2,481万円
㎡単価
39.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価44.1万円に対し、築30年は30.0万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は2,397円。
平均㎡単価
28.6
平均価格
1,722
取引実績
16件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092011201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.8万円から2019年は㎡28.0万円へ、10年間で+28.6%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
31
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,229
7件
３ＤＫ
942
6件
２ＬＤＫ
2,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2019年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2019年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2016年第1四半期
730円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
16.2
2015年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2015年第3四半期
850円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
17.0
2015年第1四半期
670円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
11.2
2014年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2013年第2四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2012年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
金井町は町田市内31地区中21位（上位32%）。
単価28.6。
1つ上の忠生とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）