藤の台のマンション相場
東京都町田市藤の台 | 124件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築45年の㎡単価15.2万円に対し、築50年は13.0万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築45年
2件
15.2万/㎡
築50年
104件
13.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（91件）。３ＬＤＫの平均価格は785円。
２ＬＤＫ
91件
665円
３ＤＫ
9件
440円
２ＤＫ
6件
502円
１ＬＤＫ
2件
605円
３ＬＤＫ
4件
785円
平均㎡単価
15.0
前年比 ▲14.6%
平均価格
727
取引実績
124件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡38.4万円から2025年は㎡17.1万円へ、5年間で55.4%下落（年平均-11.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
738
91件
３ＤＫ
472
9件
２ＤＫ
550
6件
３ＬＤＫ
815
4件
１ＬＤＫ
695
2件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2025年第4四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第4四半期
600円
50㎡〜
・３ＤＫ
12.0
2025年第2四半期
430円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6
2025年第2四半期
1,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9
2025年第1四半期
650円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4
2024年第4四半期
700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2024年第4四半期
490円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2024年第4四半期
1,200円
45㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤の台のマンション一覧（10棟）
藤の台団地２街区
築55年
| 5階建
| 1199戸
480万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買14件
藤の台団地22号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買3件
藤の台団地２街区５０号棟
築55年
| 5階建
| 39戸
売買0件
藤の台団地２街区４３号棟
築55年
| 5階建
売買0件
藤の台団地２街区４７号棟
築55年
| 5階建
売買0件
藤の台団地２街区３３号棟
築55年
| 5階建
売買0件
藤の台団地２街区８号棟
築55年
| 5階建
| 1199戸
売買0件
藤の台団地２街区２６号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
売買0件
藤の台団地2-3号棟
築55年
売買0件
藤の台団地２−３０号棟
築55年
売買0件
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
藤の台は町田市内31地区中31位（上位0%）。
単価15.0。
1つ上の本町田とは7%の差。