藤の台団地２街区
東京都町田市藤の台2丁目2 | 築55年 | 1199戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2023年は9.8万/㎡へ、10年間で51.2%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・12件）で、平均1,130万円です。2LDKが最も高く平均1,130万円、3DKは平均1,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,130万 |
696万 |
1,547万 |
| 3DK |
2件 |
1,030万 |
542万 |
1,517万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市藤の台2丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1971年4月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 1199戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.27m² ～ 73.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
20.1万 |
- |
9.8万 |
| 2LDK |
20.1万 |
15.3万 |
16.4万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
9.83万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,140万 |
23.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.54万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
620万 |
13.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
18.3万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.22万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
830万 |
17.07万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
490万 |
10.04万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
520万 |
10.65万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.15万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
19.02万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
18.22万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額51,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,024円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
49,000円 |
1,007円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。