レクタウン玉川学園
東京都町田市本町田3459-1 | 築40年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（23.6万円）を22.6%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）より37.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2025年は29万/㎡へ、10年間で29.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,060万 |
1,252万 |
3,011万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市本町田3459-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.12m² ～ 75.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急レクリエーション |
|---|
| 施工会社 | 日本道路 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.4万 |
20.4万 |
19.1万 |
15.6万 |
28.8万 |
26.9万 |
24.4万 |
29.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.98万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.98万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.71万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
26.92万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
26.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
20.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.05万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3DK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.86万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.01万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.2万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.21万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.89万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.41万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。