藤の台団地22号棟
東京都町田市藤の台2丁目 | 築56年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
18.9〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.526
補正係数 ×0.526
代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均838万円です。2LDKが最も高く平均1,310万円、２ＬＤＫは平均838万円です。
２ＬＤＫ
838万
8件
３ＬＤＫ
942万
2件
2LDK
1,310万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 838万 | 389万 | 1,316万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 942万 | 855万 | 1,029万 |
| 2LDK | 3件 | 1,310万 | 1,168万 | 1,477万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市藤の台2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-08（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市小学校・中学校学区
中学校
町田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤の台団地22号棟 | 1970 | 20戸 | 20.3万 | 990万 |
| 藤の台団地２街区４７号棟 | 1971 | - | - | - |
| 藤の台団地２街区８号棟 | 1971 | 1199戸 | - | - |
| 藤の台団地２街区５０号棟 | 1971 | 39戸 | - | - |
| 藤の台団地２街区３３号棟 | 1971 | - | - | - |
| 藤の台団地２街区 | 1971 | 1199戸 | 9.8万 | 480万 |
| 藤の台団地２街区２６号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 藤の台団地２街区４３号棟 | 1971 | - | - | - |
| レクタウン玉川学園 | 1986 | 30戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| レクタウン玉川学園Ｅ棟 | 1986 | 8戸 | 17.0万 | 1,180万 |
| レクタウン玉川学園Ｃ棟 | 1986 | 2戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 48.65㎡ | 28.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 23.3万 | 21.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,140万 | 23.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。