旭町のマンション相場
東京都町田市旭町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
旭町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,553万円
㎡単価
49.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.6万円に対し、築35年は23.6万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は3,361円。
平均㎡単価
40.4
平均価格
3,000
取引実績
22件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.6万円から2025年は㎡38.2万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
30
築16-20年
44
築21-25年
44
築26-30年
31
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,956
16件
２ＬＤＫ
3,133
3件
４ＬＤＫ
3,450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8
2025年第1四半期
3,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5
2025年第1四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2023年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2023年第3四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第1四半期
4,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0
2022年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2022年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
旭町は町田市内31地区中11位（上位65%）。
単価40.4。
1つ上の能ヶ谷とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市旭町１丁目１６７５番２ | 22.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 小田急町田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）