旭町の土地相場
東京都町田市旭町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都町田市旭町の土地相場は坪単価22万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.6%。
推定相場
旭町の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
852,366円/坪
推定総額
4,262万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が358,559円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価96万円で最も高く、ほぼ台形（63万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
71.6/坪
21.7/㎡
前年比 ▲9.6%
平均価格
6,131
取引実績
45件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
173万132万91万50万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪140万円から2025年は坪79万円へ、17年間で44.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2025年第1四半期
3,500円
85坪〜（280㎡〜）
41.3/坪
2025年第1四半期
3,800円
29坪〜（95㎡〜）
132.2/坪
2025年第1四半期
3,900円
50坪〜（165㎡〜）
78.1/坪
2024年第4四半期
5,600円
56坪〜（185㎡〜）
100.1/坪
2024年第3四半期
5,000円
48坪〜（160㎡〜）
103.3/坪
2024年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2024年第1四半期
5,500円
60坪〜（200㎡〜）
90.9/坪
2023年第4四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2023年第4四半期
3,700円
48坪〜（160㎡〜）
76.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の土地マップ
町田市内のエリアランキング
旭町は町田市内51地区中8位（上位84%）。
坪単価71.6/坪。
1つ上の南つくし野とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市旭町１丁目１６７５番２ | 22.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 小田急町田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）