中町のマンション相場
東京都町田市中町 | 208件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中町の中古マンション
208件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,844万円
㎡単価
61.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.8万円に対し、築40年は24.5万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（127件）。１ＬＤＫの平均価格は2,722円。
平均㎡単価
53.0
前年比 ▲5.3%
平均価格
3,656
取引実績
208件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.3万円から2025年は㎡66.6万円へ、17年間で+47.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
63
築11-15年
52
築16-20年
51
築21-25年
48
築26-30年
49
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,729
127件
２ＬＤＫ
3,056
34件
４ＬＤＫ
3,945
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,929
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,450
2件
２ＤＫ
2,700
2件
１ＬＤＫ
2,550
2件
５ＬＤＫ
4,400
1件
オープンフロア
9,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.8
2025年第3四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第3四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第2四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8
2025年第2四半期
4,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（30棟）
ザ・ウインベル町田中町
築30年
| 地下1階付7階建
| 57戸
4,500万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買46件
パレス町田
築40年
| 5階建
| 75戸
3,998万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレス町田中町
築28年
| 地下1階付12階建
| 89戸
5,499万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ネオハイツ町田中町
築31年
| 6階建
| 23戸
4,999万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモ町田
築40年
| 地下1階付5階建
| 36戸
3,090万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買26件
スペリオメイツ町田中町
築24年
| 13階建
| 84戸
4,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション町田中町
築32年
| 地下1階付6階建
| 18戸
3,780万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ町田中町壱番館
築28年
| 6階建
| 38戸
5,580万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買21件
チサンマンション町田中町
築30年
| 5階建
| 23戸
4,180万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買20件
サンクレイドル町田中町
築13年
| 12階建
| 23戸
3,780万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買20件
オーベル町田中町
築29年
| 地下1階付6階建
| 22戸
4,480万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ザ・パークハウス町田中町
築14年
| 11階建
| 43戸
5,990万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ポレスター町田中町
築12年
| 5階建
| 32戸
5,780万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ジャンドリーム町田
築29年
| 5階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買16件
アビダス町田中町ウエスト
築12年
| 14階建
| 27戸
5,880万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買14件
モナークマンション町田中町
築29年
| 5階建
| 18戸
3,998万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買12件
町田中町ガーデンハウス
築29年
| 6階建
| 20戸
3,280万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ヒルズ町田中町
築26年
| 地下1階付4階建
| 12戸
3,798万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買9件
スガハイム１５町田
築31年
| 4階建
| 15戸
3,498万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買8件
グローリオレジデンス町田中町
築8年
| 5階建
| 66戸
6,050万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ロアーブルサン町田
築24年
| 12階建
| 34戸
4,380万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買6件
コスモ町田シティフォルム
築20年
| 15階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買6件
セルアージュ町田中町
築3年
| 12階建
| 53戸
4,380万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買4件
コアロード町田中町ＷＥＳＴｓｔａｇｅ
築24年
| 10階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買3件
コアロード町田中町ＥＡＳＴｓｔａｇｅ
築24年
| 7階建
| 26戸
3,490万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買2件
プレミスト町田中町
築7年
| 14階建
| 31戸
5,480万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ラポール町田
築31年
| 4階建
| 14戸
売買0件
コアロード町田中町
築24年
| 10階建
| 50戸
売買0件
中町ハイム
築43年
| 4階建
| 30戸
売買0件
ウエリスオリーブ町田中町
築9年
| 12階建
| 45戸
売買0件
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
中町は町田市内31地区中2位（上位94%）。
単価53.0。
1つ上の原町田とは10%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市中町２丁目５９４番２外 | 32.7/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 小田急町田 970m |
| 町田市中町２丁目５４９番５外 | 30.7/㎡ | +2.7% | 住宅 | 小田急町田 1100m |
| 町田市中町３丁目１５４３番２ | 28.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 小田急町田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）