中町のマンション相場
東京都町田市中町 | 209件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都町田市中町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.1万円（成約209件、前年比+6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.2万円に対し、築40年は21.7万円。築年による価格差は最大214%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
68.2万/㎡
築5年
41件
60.0万/㎡
築10年
40件
53.4万/㎡
築15年
23件
50.3万/㎡
築20年
38件
48.2万/㎡
築25年
27件
42.6万/㎡
築30年
9件
33.8万/㎡
築35年
5件
21.7万/㎡
築40年
2件
21.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（128件）。１ＬＤＫの平均価格は2,415円。
３ＬＤＫ
128件
3,553円
２ＬＤＫ
34件
2,994円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,438円
４ＬＤＫ
20件
4,069円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,455円
２ＤＫ
2件
2,944円
１ＬＤＫ
2件
2,415円
平均㎡単価
53.1
前年比 ▲6.4%
平均価格
3,665
取引実績
209件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.3万円から2025年は㎡67.0万円へ、17年間で+47.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
64
築11-15年
52
築16-20年
51
築21-25年
48
築26-30年
49
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,744
128件
２ＬＤＫ
3,056
34件
４ＬＤＫ
3,945
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,929
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,450
2件
２ＤＫ
2,700
2件
１ＬＤＫ
2,550
2件
５ＬＤＫ
4,400
1件
オープンフロア
9,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.8
2025年第3四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第3四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第2四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8
2025年第2四半期
4,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（45棟）
ザ・ウインベル町田中町
築30年
| 地下1階付7階建
| 57戸
4,500万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買46件
パレス町田
築40年
| 5階建
| 75戸
3,998万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレス町田中町
築28年
| 地下1階付12階建
| 89戸
5,499万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ネオハイツ町田中町
築31年
| 6階建
| 23戸
4,999万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモ町田
築40年
| 地下1階付5階建
| 36戸
3,090万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買26件
スペリオメイツ町田中町
築24年
| 13階建
| 84戸
4,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション町田中町
築32年
| 地下1階付6階建
| 18戸
3,780万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ町田中町壱番館
築28年
| 6階建
| 38戸
5,580万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買21件
チサンマンション町田中町
築30年
| 5階建
| 23戸
4,180万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買20件
サンクレイドル町田中町
築13年
| 12階建
| 23戸
3,780万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買20件
オーベル町田中町
築29年
| 地下1階付6階建
| 22戸
4,480万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ザ・パークハウス町田中町
築14年
| 11階建
| 43戸
5,990万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ポレスター町田中町
築12年
| 5階建
| 32戸
5,780万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ジャンドリーム町田
築29年
| 5階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買16件
アビダス町田中町ウエスト
築12年
| 14階建
| 27戸
5,880万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買14件
モナークマンション町田中町
築29年
| 5階建
| 18戸
3,998万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買12件
町田中町ガーデンハウス
築29年
| 6階建
| 20戸
3,280万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ヒルズ町田中町
築26年
| 地下1階付4階建
| 12戸
3,798万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買9件
スガハイム１５町田
築31年
| 4階建
| 15戸
3,498万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買8件
グローリオレジデンス町田中町
築8年
| 5階建
| 66戸
6,050万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ロアーブルサン町田
築24年
| 12階建
| 34戸
4,380万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買6件
コスモ町田シティフォルム
築20年
| 15階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買6件
セルアージュ町田中町
築3年
| 12階建
| 53戸
4,380万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買4件
コアロード町田中町ＷＥＳＴｓｔａｇｅ
築24年
| 10階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買3件
コアロード町田中町ＥＡＳＴｓｔａｇｅ
築24年
| 7階建
| 26戸
3,490万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買2件
プレミスト町田中町
築7年
| 14階建
| 31戸
5,480万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ラポール町田
築31年
| 4階建
| 14戸
売買0件
コアロード町田中町
築24年
| 10階建
| 50戸
売買0件
THE MACHIDA CLASS PROJECT
築0年
売買0件
クリスタルハウス町田2
築47年
売買0件
中町ハイム
築43年
| 4階建
| 30戸
売買0件
ウエリスオリーブ町田中町
築9年
| 12階建
| 45戸
売買0件
ウエリス町田中町
築9年
売買0件
ヴェルドミール町田
築46年
売買0件
バームステージ町田中町
売買0件
ベルジュール町田中町
築7年
売買0件
バームステージ町田中町
売買0件
ベルジュール町田中町
売買0件
ベルジュール町田中町
売買0件
グローリオレジデンス町田中町
売買0件
モナークマンション町田中町
売買0件
バームステージ町田中町
売買0件
パレス町田
売買0件
ライオンズマンション町田中町第2
売買0件
ライオンズマンション町田中町第2
築27年
売買0件
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
中町は町田市内31地区中2位（上位94%）。
単価53.1。
1つ上の原町田とは10%の差。
高価格帯（1〜11位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市中町２丁目５９４番２外 | 32.7/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 小田急町田 970m |
| 町田市中町２丁目５４９番５外 | 30.7/㎡ | +2.7% | 住宅 | 小田急町田 1100m |
| 町田市中町３丁目１５４３番２ | 28.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 小田急町田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。