ジャンドリーム町田
東京都町田市中町2丁目8-14 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2024年は56.4万/㎡へ、15年間で42.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.1万円/㎡
レンジ
48.9〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 65.24㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,004万円です。3LDKが最も高く平均4,004万円、2LDKは平均3,665万円です。
2LDK
3,665万
2件
3LDK
4,004万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,665万 | 3,225万 | 4,105万 |
| 3LDK | 13件 | 4,004万 | 3,400万 | 4,997万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
46.4万/㎡
3階以上
7件
45.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町2丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.16m² ～ 86.61m² |
| 分譲会社 | トーシン建設 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャンドリーム町田 | 1997 | 27戸 | 56.4万 | 3,680万 |
| 中町ハイム | 1983 | 30戸 | - | - |
| オーベル町田中町 | 1997 | 22戸 | 45.0万 | 4,480万 |
| モナークマンション町田中町 | 1997 | 18戸 | 66.1万 | 3,998万 |
| チサンマンション町田中町 | 1996 | 23戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| セルアージュ町田中町 | 2023 | 53戸 | 85.8万 | 4,380万 |
| THE MACHIDA CLASS PROJECT | 2026 | - | - | - |
| サンクレイドル町田中町 | 2013 | 23戸 | 59.1万 | 3,780万 |
| 町田リリエンハイム | 1987 | - | - | - |
| ポレスター町田中町 | 2014 | 32戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| ロワールガーデン町田２ | 2003 | 25戸 | 60.3万 | 3,780万 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 41.1万 | - | 35.7万 | - | - | 50.9万 | 56.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 45.1万 | 63.1万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.03万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.08万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.08万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 44.1万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.38万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.53万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。