中町の一戸建て相場
東京都町田市中町 | 104件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,136。木造（5,437）との差は326%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
15件
23,136
鉄骨造
5件
9,854
軽量鉄骨造
9件
7,275
木造
67件
5,437
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
11,331
80〜100㎡
23件
5,032
100〜120㎡
37件
6,127
120〜150㎡
7件
5,779
150㎡以上
23件
15,949
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大254%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
74件
6,712
6〜8m
19件
9,004
8m以上
9件
23,766
平均㎡単価
46.3
前年比 ▲16.8%
平均価格
7,983
取引実績
104件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
88万59万29万0
40万
70万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
45
築11-15年
58
築16-20年
42
築21-25年
46
築26-30年
48
築31年以上
36
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,433
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
５ＬＤＫ
4,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
３ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
52.8
2025年第3四半期
8,700円
110㎡〜
79.1
2025年第2四半期
8,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
79.1
2024年第4四半期
64,000円
870㎡〜
73.6
2024年第3四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2024年第3四半期
9,900円
110㎡〜
90.0
2024年第2四半期
27,000円
410㎡〜
65.9
2023年第4四半期
5,700円
100㎡〜
57.0
2023年第3四半期
3,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8
2023年第3四半期
14,000円
230㎡〜
60.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の一戸建てマップ
町田市内のエリアランキング
中町は町田市内52地区中1位（上位98%）。
単価46.3。
高価格帯（1〜18位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市中町２丁目５９４番２外 | 32.7/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 小田急町田 970m |
| 町田市中町２丁目５４９番５外 | 30.7/㎡ | +2.7% | 住宅 | 小田急町田 1100m |
| 町田市中町３丁目１５４３番２ | 28.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 小田急町田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）