ダイアパレス町田中町

東京都町田市中町1丁目5-4 | 築28年 | 89戸

推定相場

ダイアパレス町田中町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2011201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の50.3万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、14年間で50.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では71.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は135,000〜141,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均4,603万円です。5LDKが最も高く平均6,723万円、3LDKは平均4,603万円です。

2SLDK

6件

4,614万

3LDK

18件

4,603万

4LDK

4件

6,222万

5LDK

4件

6,723万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,614万	3,680万	5,499万
3LDK	18件	4,603万	4,139万	5,383万
4LDK	4件	6,222万	5,652万	7,243万
5LDK	4件	6,723万	6,209万	7,579万

階数別の㎡単価

1-5階

51.4万/㎡

19件

6-10階

47万/㎡

3件

11-20階

43.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都町田市中町1丁目5-4
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	89戸
専有面積	64.59m² ～ 99.65m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

町田市立町田第一小学校

中学校

町田市立町田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス町田中町	1998	89戸	85.1万	5,499万
アールヴェール町田森野	2000	187戸	75.6万	4,500万
コスモ町田シティフォルム	2006	58戸	65.7万	4,980万
ファーロＭ	2001	39戸	70.1万	4,980万
コアロード町田中町ＷＥＳＴｓｔａｇｅ	2002	24戸	45.8万	2,980万
パークホームズ町田	2018	41戸	95.1万	6,880万
クリオ町田中町壱番館	1998	38戸	71.6万	5,580万
ライオンズマンション町田森野	1999	49戸	74.9万	3,798万
コアロード町田中町	2002	50戸	-	-
コアロード町田中町ＥＡＳＴｓｔａｇｅ	2002	26戸	52.4万	3,490万
ザ・ウインベル町田中町	1996	57戸	61.8万	4,500万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
2SLDK	-	53.9万	-	-	-	46.1万	50.1万	75.7万
3LDK	48.7万	46.1万	-	-	49.7万	42.4万	-	-
4LDK	-	-	-	44.1万	41.6万	-	-	-
5LDK	-	-	45.3万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,499万	85.1万/㎡
2025年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,499万	85.14万/㎡
2025年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	56.98万/㎡
2022年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.06万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,800万	42.38万/㎡
2020年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.14万/㎡
2019年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,990万	40.17万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.09万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.98万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,800万	42.38万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.1万/㎡
2017年4月	10〜12階	5LDK	95㎡〜	4,490万	45.27万/㎡
2016年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.88万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.14万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.79万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.59万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.79万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.14万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.02万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.2万/㎡
2014年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,680万	47.12万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.59万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.04万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.59万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.54万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.08万/㎡
2013年12月	10〜12階	5LDK	95㎡〜	4,800万	48.33万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.62万/㎡
2012年3月	10〜12階	5LDK	95㎡〜	4,080万	41.08万/㎡
2012年1月	10〜12階	5LDK	95㎡〜	4,480万	45.11万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.24万/㎡
2011年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額142,625円。3LDKなら月額142,625円が相場です。

2SLDK

141,750円

128,000〜148,000円

3LDK

142,625円

135,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

1件

20〜30万

2件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,245円/㎡
2019年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	128,000円	1,841円/㎡
2019年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	143,000円	2,057円/㎡
2019年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	148,000円	2,129円/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,245円/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	210,000円	2,114円/㎡
2017年9月	10〜12階	5LDK	95㎡〜	240,000円	2,416円/㎡
2017年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	148,000円	2,129円/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,137円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,215円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,245円/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,367円/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,167円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,137円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。