ライオンズマンション町田森野

東京都町田市森野1丁目26-14 | 築27年 | 49戸

推定相場

ライオンズマンション町田森野

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2010201320152018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48.9万/㎡から2026年は74.9万/㎡へ、16年間で53.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2017年には165,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の20%・6件）で、平均4,090万円です。3LDKが最も高く平均5,386万円、1SDKは平均3,443万円です。

1SDK

2件

3,443万

1SLDK

2件

4,380万

2SDK

4件

3,802万

2DK

6件

3,722万

2LDK

6件

3,825万

2SLDK

2件

4,389万

3DK

6件

4,090万

3LDK

2件

5,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	2件	3,443万	3,087万	3,798万
1SLDK	2件	4,380万	4,179万	4,580万
2SDK	4件	3,802万	3,026万	4,346万
2DK	6件	3,722万	3,358万	4,200万
2LDK	6件	3,825万	2,698万	4,346万
2SLDK	2件	4,389万	4,139万	4,638万
3DK	6件	4,090万	3,474万	4,740万
3LDK	2件	5,386万	5,386万	5,386万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.4万円で、1-3階（53.6万円）と比べて5.8万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

53.6万/㎡

16件

4-7階

53.1万/㎡

9件

8階以上

59.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市森野1丁目26-14
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	50.12m² ～ 66.04m²
分譲会社	大京
施工会社	小松建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

町田市立町田第四小学校

中学校

町田市立町田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション町田森野	1999	49戸	74.9万	3,798万
ファーロＭ	2001	39戸	70.1万	4,980万
パークホームズ町田	2018	41戸	95.1万	6,880万
アールヴェール町田森野	2000	187戸	75.6万	4,500万
ダイアパレス町田中町	1998	89戸	85.1万	5,499万
コスモ町田シティフォルム	2006	58戸	65.7万	4,980万
コアロード町田中町ＷＥＳＴｓｔａｇｅ	2002	24戸	45.8万	2,980万
コアロード町田中町	2002	50戸	-	-
コアロード町田中町ＥＡＳＴｓｔａｇｅ	2002	26戸	52.4万	3,490万
クリオ町田中町壱番館	1998	38戸	71.6万	5,580万
ザ・ウインベル町田中町	1996	57戸	61.8万	4,500万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2023	2024	2025	2026
1SDK	-	-	45.0万	-	-	-	-	74.9万
1SLDK	-	-	-	52.7万	-	-	81.8万	-
2SDK	51.5万	-	-	-	47.9万	-	67.5万	-
3DK	-	-	-	-	-	-	67.2万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	1SDK	50㎡〜	3,798万	74.93万/㎡
2025年8月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	4,580万	81.83万/㎡
2025年3月	9〜10階	2SDK	55㎡〜	3,780万	67.54万/㎡
2025年2月	3〜4階	3DK	55㎡〜	3,880万	67.17万/㎡
2024年4月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	3,180万	62.74万/㎡
2023年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.7万/㎡
2023年12月	1〜2階	2SDK	55㎡〜	2,680万	47.89万/㎡
2023年12月	3〜4階	2DK	50㎡〜	3,100万	60.72万/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,990万	58.9万/㎡
2019年2月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	2,950万	52.71万/㎡
2019年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.7万/㎡
2018年6月	1〜2階	2DK	50㎡〜	2,480万	48.93万/㎡
2018年10月	1〜2階	1SDK	50㎡〜	2,280万	44.98万/㎡
2016年5月	3〜4階	2DK	50㎡〜	2,580万	51.48万/㎡
2016年11月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,980万	49.89万/㎡
2015年9月	5〜6階	2SDK	55㎡〜	2,780万	49.68万/㎡
2015年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.7万/㎡
2015年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,800万	55.16万/㎡
2015年7月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	3,180万	53.24万/㎡
2015年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,850万	36.44万/㎡
2015年11月	3〜4階	2DK	50㎡〜	2,880万	57.47万/㎡
2015年11月	7〜8階	2SDK	55㎡〜	2,980万	53.25万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.7万/㎡
2014年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.7万/㎡
2013年1月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,200万	39.31万/㎡
2013年11月	3〜4階	2DK	50㎡〜	2,330万	46.49万/㎡
2011年7月	3〜4階	2DK	50㎡〜	2,480万	48.93万/㎡
2011年7月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,880万	51.46万/㎡
2011年5月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,930万	50.72万/㎡
2010年7月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,780万	49.68万/㎡
2010年2月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,780万	48.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額166,250円。3LDKなら月額166,250円が相場です。

2SDK

120,750円

118,000〜125,000円

3LDK

166,250円

155,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

4件

15〜20万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,498円/㎡
2016年4月	1〜2階	2SDK	55㎡〜	118,000円	2,108円/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,347円/㎡
2015年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,726円/㎡
2015年12月	1〜2階	2SDK	55㎡〜	125,000円	2,233円/㎡
2015年11月	7〜8階	2SDK	55㎡〜	120,000円	2,144円/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,498円/㎡
2015年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	92,000円	1,950円/㎡
2014年2月	7〜8階	2SDK	55㎡〜	120,000円	2,144円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。