コアロード町田中町ＷＥＳＴｓｔａｇｅ
東京都町田市中町1丁目5-16 | 築24年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.0〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 65.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・27件）で、平均4,916万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,139万円、２ＬＤＫは平均4,191万円です。
３ＬＤＫ
4,916万
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,807万
3件
２ＬＤＫ
4,191万
3件
４ＬＤＫ
6,139万
4件
2LDK
4,377万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 4,916万 | 2,968万 | 7,229万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,807万 | 4,497万 | 5,426万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,191万 | 3,300万 | 4,792万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,139万 | 5,343万 | 6,606万 |
| 2LDK | 3件 | 4,377万 | 4,272万 | 4,454万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町1丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.89m² ～ 111.60m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアロード町田中町ＷＥＳＴｓｔａｇｅ | 2002 | 24戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| コスモ町田シティフォルム | 2006 | 58戸 | 65.7万 | 4,980万 |
| コアロード町田中町 | 2002 | 50戸 | - | - |
| コアロード町田中町ＥＡＳＴｓｔａｇｅ | 2002 | 26戸 | 52.4万 | 3,490万 |
| アールヴェール町田森野 | 2000 | 187戸 | 75.6万 | 4,500万 |
| ダイアパレス町田中町 | 1998 | 89戸 | 85.1万 | 5,499万 |
| ザ・ウインベル町田中町 | 1996 | 57戸 | 61.8万 | 4,500万 |
| クリオ町田中町壱番館 | 1998 | 38戸 | 71.6万 | 5,580万 |
| ウエリスオリーブ町田中町 | 2017 | 45戸 | - | - |
| ライオンズマンション町田森野 | 1999 | 49戸 | 74.9万 | 3,798万 |
| パークホームズ町田 | 2018 | 41戸 | 95.1万 | 6,880万 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 |
|---|---|---|
| 2LDK | 45.8万 | 45.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.79万/㎡ |
| 2012年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.41万/㎡ |
| 2009年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。