スガハイム１５町田
東京都町田市中町3丁目21-19 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.6万/㎡から2021年は37.9万/㎡へ、2年間で3.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
47.6〜79.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 92.21㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・22件）で、平均4,006万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,533万円、3LDKは平均3,212万円です。
３ＬＤＫ
4,006万
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,815万
2件
２ＬＤＫ
3,656万
8件
４ＬＤＫ
4,533万
8件
２ＤＫ
3,747万
2件
3LDK
3,212万
4件
4LDK
3,849万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,006万 | 2,301万 | 5,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,815万 | 3,500万 | 4,129万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,656万 | 2,408万 | 4,500万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,533万 | 3,606万 | 5,397万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,747万 | 3,608万 | 3,886万 |
| 3LDK | 4件 | 3,212万 | 3,073万 | 3,413万 |
| 4LDK | 4件 | 3,849万 | 3,574万 | 4,531万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
35.9万/㎡
3階以上
6件
33.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町3丁目21-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.79m² ～ 92.21m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ セイテツ |
| 施工会社 | セイテツ |
| 管理会社 | セイテツ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スガハイム１５町田 | 1995 | 15戸 | 37.9万 | 3,498万 |
| パレス町田 | 1986 | 75戸 | 47.0万 | 3,998万 |
| ヒルズ町田中町 | 2000 | 12戸 | 45.3万 | 3,798万 |
| コスモ町田 | 1986 | 36戸 | 44.8万 | 3,090万 |
| ラフィーネ町田B館 | 1961 | 48戸 | 24.7万 | 1,040万 |
| ライオンズマンション町田中町 | 1994 | 18戸 | 58.1万 | 3,780万 |
| 町田中町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| グローリオレジデンス町田中町 | 2018 | 66戸 | 86.0万 | 6,050万 |
| クリオ町田参番館 | 1998 | 50戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| ネオハイツ町田中町 | 1995 | 23戸 | 76.5万 | 4,999万 |
| ラポール町田 | 1995 | 14戸 | - | - |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.6万 | 37.9万 |
| 3LDK | 36.6万 | 35.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 37.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。