ネオハイツ町田中町（築31年・㎡単価57.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.8万/㎡から2025年は64.9万/㎡へ、10年間で59.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

3,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	3,793万	3,126万	4,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階（40.6万円）と比べて12.8万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.6万/㎡

22件

4-7階

53.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市中町3丁目8-18
築年月	1995-09（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	65.10m² ～ 73.18m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	フドウ建研
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

町田第一小学校

中学校

町田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオハイツ町田中町	1995	23戸	76.5万	4,999万
グローリオレジデンス町田中町	2018	66戸	86.0万	6,050万
ラポール町田	1995	14戸	-	-
町田中町ガーデンハウス	1997	20戸	45.7万	3,280万
アビダス町田中町ウエスト	2014	27戸	80.0万	5,880万
ライオンズマンション町田中町	1994	18戸	58.1万	3,780万
ヒルズ町田中町	2000	12戸	45.3万	3,798万
クリスタルハウス町田2	1979	-	-	-
プレミスト町田中町	2019	31戸	76.9万	5,480万
スガハイム１５町田	1995	15戸	37.9万	3,498万
ザ・パークハウス町田中町	2012	43戸	88.9万	5,990万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	40.8万	46.5万	36.1万	41.0万	41.1万	41.6万	40.1万	64.9万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,999万	76.51万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.27万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.08万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.6万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.07万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.6万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.54万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.54万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.6万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.05万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.05万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.02万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.54万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.54万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.6万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.13万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.01万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.52万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.2万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.24万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.2万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.54万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.07万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.38万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.3万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。