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町田中町ガーデンハウス

東京都町田市中町3丁目11-16 | 築29年 | 20戸

推定相場
町田中町ガーデンハウス
最新データ
2022年1月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均(62.8万円)より27.3%低く、町田市全体の平均(46.7万円)より2.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20092013201420202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2022年は45.7万/㎡へ、13年間で20.8%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の53%・31件)で、平均4,147万円です。4LDKが最も高く平均4,666万円、2LDKは平均3,708万円です。
3LDK
31件
4,147万
2LDK
9件
3,708万
4LDK
8件
4,666万
2DK
2件
3,857万
3LDK
8件
4,287万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 4,147万 2,368万 5,630万
2LDK 9件 3,708万 2,479万 4,500万
4LDK 8件 4,666万 3,712万 5,556万
2DK 2件 3,857万 3,714万 4,000万
3LDK 8件 4,287万 3,679万 5,195万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階(40.1万円)と比べて3.5万円(+8.7%)高くなっています。
1-3階
40.1万/㎡
4件
4-7階
43.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都町田市中町3丁目11-16
築年月1997年2月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数20戸
専有面積66.29m² ~ 73.52m²
分譲会社住友不動産
施工会社小松建設工業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
町田中町ガーデンハウス 1997 20戸 45.7万 3,280万
ライオンズマンション町田中町 1994 18戸 58.1万 3,780万
ヒルズ町田中町 2000 12戸 45.3万 3,798万
パレス町田 1986 75戸 47.0万 3,998万
スガハイム15町田 1995 15戸 37.9万 3,498万
コスモ町田 1986 36戸 44.8万 3,090万
グローリオレジデンス町田中町 2018 66戸 86.0万 6,050万
ラポール町田 1995 14戸 - -
ネオハイツ町田中町 1995 23戸 76.5万 4,999万
ラフィーネ町田B館 1961 48戸 24.7万 1,040万
エルヴィエントアース町田 2007 40戸 - -

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092013201420202022
3LDK 37.8 42.3 43.4 41.9 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,280万 45.67万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.94万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.94万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.45万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.96万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.32万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 47.25万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.56万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。