ラフィーネ町田B館

東京都町田市南大谷1426 | 築65年 | 48戸

推定相場

ラフィーネ町田B館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2023年は24.7万/㎡へ、8年間で35.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の63%・15件）で、平均1,111万円です。2DKが最も高く平均1,111万円、２ＤＫは平均787万円です。

２ＤＫ

6件

787万

1DK

3件

968万

2DK

15件

1,111万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	6件	787万	390万	1,200万
1DK	3件	968万	880万	1,050万
2DK	15件	1,111万	701万	1,462万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-2階（17.1万円）と比べて3.0万円（+17.5%）高くなっています。

1-2階

17.1万/㎡

5件

3階以上

20.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市南大谷1426
築年月	1961年6月（築65年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	48戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

協同住宅バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

町田市小学校・中学校学区

中学校

町田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィーネ町田B館	1961	48戸	24.7万	1,040万
コスモ町田	1986	36戸	44.8万	3,090万
パレス町田	1986	75戸	47.0万	3,998万
スガハイム１５町田	1995	15戸	37.9万	3,498万
ヒルズ町田中町	2000	12戸	45.3万	3,798万
ライオンズマンション町田中町	1994	18戸	58.1万	3,780万
町田中町ガーデンハウス	1997	20戸	45.7万	3,280万
クリオ町田参番館	1998	50戸	34.0万	2,380万
グローリオレジデンス町田中町	2018	66戸	86.0万	6,050万
ネオハイツ町田中町	1995	23戸	76.5万	4,999万
エルヴィエントアース町田	2007	40戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2DK	-	20.7万	14.5万	17.6万	24.1万	28.0万	24.7万
1DK	17.1万	16.3万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,040万	24.69万/㎡
2022年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,180万	28.01万/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,080万	25.63万/㎡
2021年3月	中層	2DK	40㎡〜	950万	22.55万/㎡
2020年8月	中層	2DK	40㎡〜	950万	22.55万/㎡
2020年4月	中層	2DK	40㎡〜	530万	12.58万/㎡
2019年5月	中層	2DK	40㎡〜	580万	13.77万/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	600万	14.24万/㎡
2019年2月	低層	2DK	40㎡〜	690万	16.38万/㎡
2019年11月	中層	2DK	40㎡〜	580万	13.77万/㎡
2018年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,080万	25.63万/㎡
2018年6月	低層	1DK	40㎡〜	650万	15.43万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	890万	21.13万/㎡
2018年2月	低層	1DK	40㎡〜	720万	17.09万/㎡
2018年1月	中層	2DK	40㎡〜	530万	12.58万/㎡
2018年11月	中層	2DK	40㎡〜	890万	21.13万/㎡
2018年10月	中層	2DK	40㎡〜	980万	23.26万/㎡
2015年6月	低層	1DK	40㎡〜	720万	17.09万/㎡
2015年5月	低層	1LDK	40㎡〜	820万	19.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。