鶴間のマンション相場
東京都町田市鶴間 | 374件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.1万円に対し、築35年は22.4万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
68件
55.1万/㎡
築5年
50件
46.3万/㎡
築10年
87件
44.6万/㎡
築15年
60件
41.7万/㎡
築20年
43件
36.9万/㎡
築25年
27件
32.2万/㎡
築30年
13件
24.4万/㎡
築35年
7件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（269件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,128円。
４ＬＤＫ
39件
3,996円
３ＬＤＫ
269件
3,089円
２ＬＤＫ
30件
2,990円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,125円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,623円
３ＤＫ
2件
1,912円
１Ｋ
9件
500円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,128円
平均㎡単価
45.5
前年比 ▼0.2%
平均価格
3,260
取引実績
374件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.7万円から2025年は㎡63.7万円へ、17年間で+49.3%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
47
築11-15年
41
築16-20年
43
築21-25年
38
築26-30年
33
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,243
269件
４ＬＤＫ
4,121
39件
２ＬＤＫ
3,059
30件
１Ｋ
463
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,733
3件
３ＤＫ
2,150
2件
２ＤＫ
2,125
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
101.7
2025年第4四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第4四半期
2,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第4四半期
6,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第3四半期
6,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
77.5
2025年第3四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴間のマンション一覧（26棟）
ダイアパレス南町田
築28年
| 9階建
| 132戸
3,880万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買157件
ロッソレガーロ
築19年
| 地下1階付8階建
| 94戸
3,480万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買66件
ライオンズガーデンシティ南町田
築24年
| 11階建
| 118戸
4,980万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買57件
パークビレッジ南町田
築4年
| 10階建
| 582戸
5,800万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買50件
フレンドポート南町田
築35年
| 5階建
| 47戸
450万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買48件
ジェイパーク南町田２
築21年
| 9階建
| 73戸
4,400万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買44件
ライフレビュー南町田
築22年
| 6階建
| 34戸
5,080万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買43件
カインドステージ南町田
築21年
| 地下1階付8階建
| 37戸
2,780万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ドレッセ南町田シエルコート
築12年
| 15階建
| 87戸
7,180万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買34件
東急ドエルアルス南町田
築31年
| 7階建
| 36戸
4,498万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買30件
サーパス南町田
築27年
| 地下1階付5階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買29件
南町田パークホームズ弐番館
築30年
| 5階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ビッグヴァン南町田弐番館
築25年
| 6階建
| 36戸
4,480万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズステーションプラザ南町田
築21年
| 地下1階付9階建
| 26戸
5,480万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買24件
南町田スカイハイツ
築43年
| 6階建
| 61戸
2,498万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ビッグヴァンステージ南町田
築30年
| 3階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ブランズ南町田
築15年
| 5階建
| 38戸
4,380万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセレンス南町田
築42年
| 5階建
| 38戸
1,450万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ドレッセ南町田
築18年
| 7階建
| 36戸
4,180万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買12件
フォレスト南町田
築14年
| 8階建
| 23戸
4,200万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買11件
南町田パークホームズ参番館
築26年
| 5階建
| 36戸
3,550万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ジェイパーク南町田
築24年
| 5階建
| 47戸
4,780万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買6件
町田市鶴間
築20年
| 2階建
2,480万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買4件
すずかけ台コーポ
築51年
| 3階建
| 15戸
売買0件
クォンタム南町田
築19年
売買0件
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
築2年
売買0件
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
鶴間は町田市内31地区中8位（上位74%）。
単価45.5。
1つ上の小川とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
鶴間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市鶴間３丁目１３番１４ | 25.4/㎡ | +3.7% | 住宅 | 南町田グランベリーパーク 400m |
| 町田市鶴間５丁目１７０２番１外 | 16.8/㎡ | +1.2% | 事務所,倉庫 | 南町田グランベリーパーク 850m |
| 町田市鶴間６丁目１３７３番６ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 南町田グランベリーパーク 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）