フォレスト南町田
東京都町田市鶴間1丁目18-8 | 築14年 | 23戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（52.9万円）を7.4%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）を21.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.8万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、10年間で26.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,640万円です。3LDKが最も高く平均4,640万円、2LDKは平均4,358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,358万 |
4,221万 |
4,494万 |
| 3LDK |
9件 |
4,640万 |
4,200万 |
5,292万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴間1丁目18-8 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.07m² ～ 73.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォレスト南町田 |
2012 |
23戸 |
56.8万 |
4,200万 |
| ガーデンセシア参番館 |
2001 |
264戸 |
72.8万 |
5,380万 |
| メイツ南町田ガーデン |
1999 |
88戸 |
79.4万 |
5,480万 |
| ドレッセ南町田 |
2008 |
36戸 |
49.0万 |
4,180万 |
| プリムローズ南町田 |
2002 |
39戸 |
48.9万 |
3,450万 |
| ライオンズステージ南町田 |
2005 |
38戸 |
53.6万 |
4,890万 |
| レクセルマンション南町田 |
1998 |
31戸 |
52.4万 |
4,480万 |
| デュオヒルズ南町田ザガーデン |
2019 |
119戸 |
64.1万 |
4,500万 |
| すずかけ台コーポ |
1975 |
15戸 |
- |
- |
| ドレッセ南町田シエルコート |
2014 |
87戸 |
100.8万 |
7,180万 |
| ライオンズステーションプラザ南町田 |
2005 |
26戸 |
84.9万 |
5,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
44.8万 |
49.3万 |
59.0万 |
49.3万 |
55.3万 |
57.5万 |
- |
56.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
56.7万 |
56.7万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
56.78万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.76万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.31万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.26万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,430万 |
48.9万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
49.79万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。