ドレッセ南町田シエルコート

東京都町田市鶴間3丁目9 | 築12年 | 87戸

推定相場

ドレッセ南町田シエルコート

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.1万/㎡から2026年は100.8万/㎡へ、11年間で118.9%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均6,014万円です。2LDKが最も高く平均6,744万円、3LDKは平均6,014万円です。

2LDK

4件

6,744万

3LDK

28件

6,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	6,744万	6,200万	6,972万
3LDK	28件	6,014万	4,783万	7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.6万円で、1-5階（57.7万円）と比べて8.9万円（+15.4%）高くなっています。

1-5階

57.7万/㎡

9件

6-10階

74.1万/㎡

10件

11-20階

66.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市鶴間3丁目9
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	87戸
専有面積	71.24m² ～ 75.27m²
分譲会社	東京急行電鉄
施工会社	東急建設東急グリーンシステム
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南町田グランベリーパーク駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

鶴間小学校

中学校

つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドレッセ南町田シエルコート	2014	87戸	100.8万	7,180万
すずかけ台コーポ	1975	15戸	-	-
ライオンズステーションプラザ南町田	2005	26戸	84.9万	5,480万
エクセレンス南町田	1984	38戸	20.6万	1,450万
南町田パークホームズ参番館	2000	36戸	52.1万	3,550万
レクセルマンション南町田	1998	31戸	52.4万	4,480万
ライオンズガーデンシティ南町田	2002	118戸	65.8万	4,980万
南町田パークホームズ弐番館	1996	50戸	73.7万	4,980万
ビッグヴァンステージ南町田	1996	30戸	41.4万	2,680万
ロッソレガーロ	2007	94戸	56.5万	3,480万
東急ドエルアルス南町田	1995	36戸	52.2万	4,498万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	60.5万	63.2万	68.3万	74.7万	70.3万	74.4万	91.8万	100.8万
2LDK	-	-	64.4万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,180万	100.79万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,480万	105万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.66万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.36万/㎡
2024年12��	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.47万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.64万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,950万	68.51万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.48万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.64万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.73万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,650万	64.36万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,100万	70.58万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,700万	65.98万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.82万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.82万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.82万/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.91万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.77万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.28万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.82万/㎡
2019年1月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	4,880万	66.54万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.87万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.85万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.28万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.89万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.66万/㎡
2017年7月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,880万	64.84万/㎡
2017年5月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,980万	66.17万/㎡
2017年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.18万/㎡
2017年3月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,980万	66.17万/㎡
2016年7月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	4,790万	63.64万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.2万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.27万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。