南町田パークホームズ弐番館

東京都町田市鶴間4丁目12-1 | 築30年 | 50戸

推定相場

南町田パークホームズ弐番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102012201420172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.5万/㎡から2024年は56.8万/㎡へ、14年間で59.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均3,985万円です。4LDKが最も高く平均5,446万円、3LDKは平均3,985万円です。

3LDK

24件

3,985万

4LDK

4件

5,446万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,985万	3,012万	5,282万
4LDK	4件	5,446万	4,702万	6,309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-2階（41.5万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

41.5万/㎡

14件

3階以上

41.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市鶴間4丁目12-1
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	67.54m² ～ 85.66m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設東洋建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南町田グランベリーパーク駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

鶴間小学校

中学校

つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南町田パークホームズ弐番館	1996	50戸	73.7万	4,980万
ライオンズガーデンシティ南町田	2002	118戸	65.8万	4,980万
ブランズ南町田	2011	38戸	62.0万	4,380万
ビッグヴァンステージ南町田	1996	30戸	41.4万	2,680万
エクセレンス南町田	1984	38戸	20.6万	1,450万
南町田パークホームズ参番館	2000	36戸	52.1万	3,550万
サーパス南町田	1999	31戸	44.1万	3,180万
カインドステージ南町田	2005	37戸	41.9万	2,780万
町田市鶴間	2006	-	38.3万	2,480万
東急ドエルアルス南町田	1995	36戸	52.2万	4,498万
ライフレビュー南町田	2004	34戸	57.1万	5,080万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2017	2019	2024
3LDK	40.1万	-	30.6万	42.7万	36.3万	38.2万	45.7万	56.8万
4LDK	42.1万	36.9万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.49万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,840万	42.06万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.74万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,430万	50.79万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.2万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.72万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.72万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.05万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.2万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.68万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.2万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.87万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.29万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.31万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.79万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.13万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.1万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	30万/㎡
2012年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,090万	36.92万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.38万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,900万	46.6万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.17万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.03万/㎡
2011年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.19万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.76万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.24万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.73万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。