サーパス南町田
東京都町田市鶴間4丁目15-52 | 築27年 | 31戸
最新データ
2025年6月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（52.2万円）より15.5%低く、町田市全体の平均（46.7万円）より5.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、16年間で46.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均3,612万円です。3SLDKが最も高く平均4,478万円、3LDKは平均3,612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
3,612万 |
2,921万 |
4,200万 |
| 3SLDK |
3件 |
4,478万 |
3,573万 |
5,064万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴間4丁目15-52 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.63m² ～ 77.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス南町田 |
1999 |
31戸 |
44.1万 |
3,180万 |
| 町田市鶴間 |
2006 |
- |
38.3万 |
2,480万 |
| ブランズ南町田 |
2011 |
38戸 |
62.0万 |
4,380万 |
| パークビレッジ南町田 |
2022 |
582戸 |
79.9万 |
5,800万 |
| 南町田パークホームズ弐番館 |
1996 |
50戸 |
73.7万 |
4,980万 |
| ビッグヴァンステージ南町田 |
1996 |
30戸 |
41.4万 |
2,680万 |
| カインドステージ南町田 |
2005 |
37戸 |
41.9万 |
2,780万 |
| ライオンズガーデンシティ南町田 |
2002 |
118戸 |
65.8万 |
4,980万 |
| ジェイパーク南町田２ |
2005 |
73戸 |
44.2万 |
4,400万 |
| エクセレンス南町田 |
1984 |
38戸 |
20.6万 |
1,450万 |
| 南町田パークホームズ参番館 |
2000 |
36戸 |
52.1万 |
3,550万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.5万 |
35.8万 |
38.3万 |
38.6万 |
43.2万 |
43.2万 |
46.3万 |
44.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.12万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.42万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.18万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,798万 |
48.75万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.18万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,598万 |
46.19万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.96万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.32万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.57万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.18万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.19万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.18万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.19万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.79万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.57万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.96万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.18万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.81万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.69万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.74万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.72万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.59万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。