パークビレッジ南町田

東京都町田市鶴間4丁目18-1 | 築4年 | 582戸

推定相場

パークビレッジ南町田

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の61.5万/㎡から2026年は83.1万/㎡へ、4年間で35.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・37件）で、平均5,431万円です。4LDKが最も高く平均5,957万円、2SLDKは平均4,958万円です。

2SLDK

5件

4,958万

3LDK

37件

5,431万

3SLDK

4件

5,429万

4LDK

3件

5,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,958万	4,719万	5,197万
3LDK	37件	5,431万	4,762万	6,480万
3SLDK	4件	5,429万	4,956万	5,980万
4LDK	3件	5,957万	5,812万	6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.5万円で、1-3階（71.8万円）と比べて6.7万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

71.8万/㎡

20件

4-7階

73万/㎡

19件

8階以上

78.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市鶴間4丁目18-1
築年月	2022年1月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	582戸
専有面積	66.60m² ～ 85.78m²
分譲会社	名鉄不動産東レ建設東急
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南町田グランベリーパーク駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

鶴間小学校

中学校

つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークビレッジ南町田	2022	582戸	79.9万	5,800万
ジェイパーク南町田２	2005	73戸	44.2万	4,400万
町田市鶴間	2006	-	38.3万	2,480万
サーパス南町田	1999	31戸	44.1万	3,180万
ブランズ南町田	2011	38戸	62.0万	4,380万
南町田パークホームズ弐番館	1996	50戸	73.7万	4,980万
ビッグヴァンステージ南町田	1996	30戸	41.4万	2,680万
カインドステージ南町田	2005	37戸	41.9万	2,780万
ライオンズガーデンシティ南町田	2002	118戸	65.8万	4,980万
エクセレンス南町田	1984	38戸	20.6万	1,450万
つきみ野南パークホームズ弐番館	1995	28戸	37.6万	2,199万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	61.9万	61.2万	70.5万	78.5万	83.1万
3SLDK	-	64.1万	73.2万	89.8万	-
4LDK	-	-	70.4万	77.4万	-
2SLDK	61.3万	61.3万	67.8万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,800万	79.93万/㎡
2026年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.55万/㎡
2026年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,780万	86.79万/㎡
2026年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,380万	78.32万/㎡
2026年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.47万/㎡
2026年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,550万	78.39万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	6,480万	97.3万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,640万	82.1万/㎡
2025年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.38万/㎡
2025年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	6,180万	89.96万/㎡
2025年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.47万/㎡
2025年7月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	5,980万	89.8万/㎡
2025年6月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	6,180万	79.36万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.23万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.23万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.55万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,200万	73.45万/㎡
2025年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,970万	70.2万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.04万/㎡
2025年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	5,880万	75.51万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,800万	81.93万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,550万	78.39万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,680万	82.68万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.41万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.13万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.93万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.35万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.35万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.42万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.63万/㎡
2024年5月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	5,180万	73.17万/㎡
2024年4月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	5,480万	70.37万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,800万	67.8万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.28万/㎡
2024年11月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,680万	67.84万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.23万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,850万	70.6万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.51万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.58万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,960万	70.06万/㎡
2023年9月	9〜10階	3SLDK	70㎡〜	4,680万	66.11万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.87万/㎡
2023年8月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	4,390万	62.01万/㎡
2023年4月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,280万	62.04万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.46万/㎡
2023年1月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	60.59万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.87万/㎡
2022年6月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	60.59万/㎡
2022年10月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,280万	62.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額217,600円。

3LDK

217,600円

160,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,260円/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,531円/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,531円/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	208,000円	2,938円/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,107円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。