ライオンズガーデンシティ南町田

東京都町田市鶴間4丁目8-1 | 築24年 | 118戸

推定相場

ライオンズガーデンシティ南町田

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2024年は61.4万/㎡へ、15年間で49.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・36件）で、平均6,083万円です。2LDKが最も高く平均9,733万円、2SLDKは平均4,855万円です。

2SLDK

6件

4,855万

2LDK

2件

9,733万

3LDK

12件

5,764万

4LDK

36件

6,083万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,855万	3,861万	5,282万
2LDK	2件	9,733万	9,694万	9,772万
3LDK	12件	5,764万	4,457万	8,585万
4LDK	36件	6,083万	4,871万	7,644万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（40.0万円）と比べて4.8万円（+12.0%）高くなっています。

1-3階

40万/㎡

12件

4-7階

47.1万/㎡

26件

8階以上

44.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市鶴間4丁目8-1
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	118戸
専有面積	75.65m² ～ 123.76m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設三平建設共同企業体
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南町田グランベリーパーク駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

鶴間小学校

中学校

つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデンシティ南町田	2002	118戸	65.8万	4,980万
ビッグヴァンステージ南町田	1996	30戸	41.4万	2,680万
南町田パークホームズ弐番館	1996	50戸	73.7万	4,980万
南町田パークホームズ参番館	2000	36戸	52.1万	3,550万
カインドステージ南町田	2005	37戸	41.9万	2,780万
東急ドエルアルス南町田	1995	36戸	52.2万	4,498万
エクセレンス南町田	1984	38戸	20.6万	1,450万
ブランズ南町田	2011	38戸	62.0万	4,380万
ライフレビュー南町田	2004	34戸	57.1万	5,080万
サーパス南町田	1999	31戸	44.1万	3,180万
ジェイパーク南町田	2002	47戸	52.5万	4,780万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	40.2万	39.6万	38.2万	36.1万	43.0万	-	66.6万	61.7万
3LDK	-	-	45.0万	54.1万	-	-	-	56.1万
2SLDK	-	-	-	-	-	51.3万	59.9万	65.8万
2LDK	63.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	6,770万	66.57万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,780万	56.13万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	6,770万	66.57万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	5,480万	52.04万/㎡
2024年11月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	65.81万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	6,770万	66.57万/㎡
2023年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,480万	59.2万/㎡
2023年5月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,580万	60.52万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	6,770万	66.57万/㎡
2022年10月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,880万	51.27万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	4,980万	43.15万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	4,950万	42.89万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	4,080万	35.36万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,980万	54.14万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.77万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,580万	38.92万/㎡
2019年9月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,990万	39.23万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	110㎡〜	5,300万	48.05万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,900万	38.35万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,900万	38.35万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.77万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	5,300万	48.05万/㎡
2018年8月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	4,150万	40.81万/㎡
2018年5月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	4,190万	41.2万/㎡
2018年3月	10〜11階	4LDK	115㎡〜	4,280万	37.09万/㎡
2018年10月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,990万	39.23万/㎡
2017年9月	10〜11階	4LDK	115㎡〜	4,380万	37.95万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	4,280万	37.09万/㎡
2017年5月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	4,190万	41.2万/㎡
2017年4月	10〜11階	2LDK	110㎡〜	6,980万	63.29万/㎡
2017年4月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.07万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,080万	40.7万/㎡
2017年11月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	4,190万	41.2万/㎡
2016年9月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.07万/㎡
2016年6月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,780万	36.74万/㎡
2016年2月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	4,180万	40.91万/㎡
2016年12月	10〜11階	4SLDK	115㎡〜	4,390万	38.04万/㎡
2016年12月	10〜11階	2LDK	110㎡〜	6,980万	63.28万/㎡
2015年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.07万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.2万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,250万	35.04万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,250万	35.04万/㎡
2014年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,480万	44.05万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.07万/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,580万	45.04万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.95万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,380万	42.87万/㎡
2014年10月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,260万	43.08万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,260万	43.1万/㎡
2011年5月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	4,490万	42.64万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額191,000円。

4LDK

191,000円

188,000〜195,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	188,000円	1,923円/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	195,000円	1,995円/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	190,000円	1,944円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。