ロッソレガーロ

東京都町田市鶴間8丁目12-1 | 築19年 | 94戸

推定相場

ロッソレガーロ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2025年は58万/㎡へ、16年間で26.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・51件）で、平均4,385万円です。4LDKが最も高く平均5,396万円、2LDKは平均4,065万円です。

2LDK

4件

4,065万

3LDK

51件

4,385万

3SLDK

3件

4,672万

4LDK

6件

5,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,065万	3,480万	4,694万
3LDK	51件	4,385万	3,612万	5,452万
3SLDK	3件	4,672万	4,592万	4,833万
4LDK	6件	5,396万	4,972万	5,859万

階数別の㎡単価

1-5階

45.2万/㎡

50件

6-10階

42.9万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都町田市鶴間8丁目12-1
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	94戸
専有面積	59.32m² ～ 96.97m²
分譲会社	プロパスト
施工会社	前田建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

南町田グランベリーパーク駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

鶴間小学校

中学校

つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロッソレガーロ	2007	94戸	56.5万	3,480万
ビッグヴァン南町田弐番館	2001	36戸	54.5万	4,480万
ライオンズステーションプラザ南町田	2005	26戸	84.9万	5,480万
ダイアパレス南町田	1998	132戸	50.3万	3,880万
プロスタイル南町田	2017	31戸	72.5万	4,780万
レクセルマンション南町田	1998	31戸	52.4万	4,480万
ドレッセ南町田シエルコート	2014	87戸	100.8万	7,180万
ガーデンセシア壱番館	2000	122戸	53.8万	3,980万
フレンドポート南町田	1991	47戸	30.7万	450万
南町田パークホームズ参番館	2000	36戸	52.1万	3,550万
すずかけ台コーポ	1975	15戸	-	-

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	40.0万	-	-	-	56.5万
3LDK	42.5万	40.8万	41.4万	43.1万	55.6万	59.5万	55.0万	59.5万
4LDK	-	-	-	42.1万	-	-	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.54万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.52万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,690万	57.21万/㎡
2024年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,180万	50.72万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.63万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.65万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.81万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.52万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.65万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	64.27万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.57万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.64万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.04万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.57万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.04万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.77万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.42万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.57万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.62万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.02万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.08万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.63万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.17万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.41万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.62万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.57万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.03万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.9万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.65万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.6万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.68万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.94万/㎡
2017年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.12万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.39万/㎡
2017年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.13万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.94万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.39万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.6万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.65万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	80㎡〜	3,250万	39.64万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.43万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.37万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	80㎡〜	3,380万	41.23万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.79万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.65万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.14万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.65万/㎡
2016年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	42.57万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,250円。

3LDK

131,250円

125,000〜145,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	3LDK	85㎡〜	145,000円	1,703円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,859円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,859円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。