ガーデンセシア壱番館
東京都町田市南町田5丁目14-1 | 築26年 | 122戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.5万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.5万円/㎡
レンジ
58.2〜78.7万円/㎡
市区町村ベースライン 47.2万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 76.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,818万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,818万 | 4,101万 | 5,520万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
51.2万/㎡
4-7階
4件
63.7万/㎡
8階以上
5件
48.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南町田5丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 73.88m² ～ 96.96m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 東京建物 |
| 施工会社 | 東急建設 小松建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
🚉
徒歩15分
すずかけ台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立南つくし野小学校
中学校
町田市立つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンセシア壱番館 | 2000 | 122戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| プロスタイル南町田 | 2017 | 31戸 | 72.5万 | 4,780万 |
| クオス南町田レジデンス | 2015 | - | - | - |
| エストグランディール南町田フェアリーコート | 2003 | - | - | - |
| ガーデンセシア参番館 | 2001 | 264戸 | 72.8万 | 5,380万 |
| レクセルマンション南町田 | 1998 | 31戸 | 52.4万 | 4,480万 |
| メイツ南町田ガーデン | 1999 | 88戸 | 79.4万 | 5,480万 |
| ライオンズステージ南町田 | 2005 | 38戸 | 53.6万 | 4,890万 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 2008 | - | - | - |
| プリムローズ南町田 | 2002 | 39戸 | 48.9万 | 3,450万 |
| すずかけ台ビル | 1974 | 24戸 | 26.3万 | 1,790万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | - | 46.2万 | 51.2万 | 61.4万 | 56.7万 | 58.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 148,000円 | 1,563円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。