ライオンズステージ南町田

東京都町田市南町田3丁目32-1 | 築21年 | 38戸

推定相場

ライオンズステージ南町田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920112013201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2022年は50.3万/㎡へ、13年間で34.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,608万円です。4LDKが最も高く平均5,911万円、3LDKは平均4,608万円です。

3LDK

13件

4,608万

4LDK

6件

5,911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	4,608万	3,976万	5,629万
4LDK	6件	5,911万	4,653万	7,894万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（41.6万円）と比べて0.8万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.6万/㎡

7件

4-7階

42.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市南町田3丁目32-1
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	71.72m² ～ 101.30m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南町田グランベリーパーク駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

町田市立鶴間小学校

中学校

町田市立つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ南町田	2005	38戸	53.6万	4,890万
プリムローズ南町田	2002	39戸	48.9万	3,450万
メイツ南町田ガーデン	1999	88戸	79.4万	5,480万
デュオヒルズ南町田ザガーデン	2019	119戸	64.1万	4,500万
ガーデンセシア参番館	2001	264戸	72.8万	5,380万
アドグランデ南町田	2016	68戸	59.4万	4,180万
フォレスト南町田	2012	23戸	56.8万	4,200万
ガーデンセシア壱番館	2000	122戸	53.8万	3,980万
リリファ南町田	1992	34戸	30.3万	1,890万
レクセルマンション南町田	1998	31戸	52.4万	4,480万
すずかけ台ビル	1974	24戸	26.3万	1,790万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2022
3LDK	-	38.3万	39.2万	39.0万	39.6万	40.0万	48.1万	47.0万
4LDK	38.2万	42.3万	-	41.7万	41.3万	-	-	53.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,650万	47.03万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	90㎡〜	4,890万	53.65万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.71万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.42万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	39.95万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,350万	41.33万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.63万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.7万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.32万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.04万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,230万	38.64万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.24万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.3万/㎡
2013年5月	高層	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.26万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.18万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.63万/㎡
2011年11月	高層	4LDK	100㎡〜	4,880万	48.18万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,840万	38.43万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。