プリムローズ南町田

東京都町田市南町田3丁目32-24 | 築24年 | 39戸

推定相場

プリムローズ南町田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112013201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2024年は48.9万/㎡へ、15年間で54.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,645万円です。2SLDKが最も高く平均4,121万円、2LDKは平均3,390万円です。

2LDK

5件

3,390万

2SLDK

2件

4,121万

3LDK

12件

3,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,390万	2,768万	4,035万
2SLDK	2件	4,121万	3,861万	4,381万
3LDK	12件	3,645万	2,920万	4,335万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.0万円で、1-5階（39.8万円）と比べて6.2万円（+15.6%）高くなっています。

1-5階

39.8万/㎡

16件

6-10階

46万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市南町田3丁目32-24
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	39戸
専有面積	55.05m² ～ 70.86m²
分譲会社	駿河不動産
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	駿河コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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南町田グランベリーパーク駅

東急田園都市線

徒歩7分

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すずかけ台駅

東急田園都市線

徒歩20分

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つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩22分

学区情報

小学校

町田市立南第一小学校

中学校

町田市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリムローズ南町田	2002	39戸	48.9万	3,450万
ライオンズステージ南町田	2005	38戸	53.6万	4,890万
メイツ南町田ガーデン	1999	88戸	79.4万	5,480万
デュオヒルズ南町田ザガーデン	2019	119戸	64.1万	4,500万
ガーデンセシア参番館	2001	264戸	72.8万	5,380万
アドグランデ南町田	2016	68戸	59.4万	4,180万
フォレスト南町田	2012	23戸	56.8万	4,200万
ガーデンセシア壱番館	2000	122戸	53.8万	3,980万
リリファ南町田	1992	34戸	30.3万	1,890万
レクセルマンション南町田	1998	31戸	52.4万	4,480万
すずかけ台ビル	1974	24戸	26.3万	1,790万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	37.4万	35.3万	33.7万	35.1万	41.2万	-	-	48.9万
2LDK	36.6万	-	-	52.4万	-	52.4万	52.4万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	45.1万	54.8万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.89万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.39万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	54.76万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	45.12万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.39万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.9万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.55万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.39万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.15万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.73万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.33万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.57万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.75万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.03万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.98万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.77万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.85万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.34万/㎡
2009年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,799万	31.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。