ビッグヴァン南町田弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、16年間で95.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均4,370万円です。3LDKが最も高く平均4,370万円、4LDKは平均4,114万円です。

3LDK

13件

4,370万

4LDK

12件

4,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	4,370万	3,662万	5,514万
4LDK	12件	4,114万	3,508万	4,675万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（38.1万円）と比べて2.5万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

38.1万/㎡

17件

4-7階

40.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市鶴間8丁目9-43
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	80.00m² ～ 82.80m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	川田工業
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

南町田グランベリーパーク駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

鶴間小学校

中学校

つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグヴァン南町田弐番館	2001	36戸	54.5万	4,480万
ロッソレガーロ	2007	94戸	56.5万	3,480万
プロスタイル南町田	2017	31戸	72.5万	4,780万
ダイアパレス南町田	1998	132戸	50.3万	3,880万
ライオンズステーションプラザ南町田	2005	26戸	84.9万	5,480万
ガーデンセシア壱番館	2000	122戸	53.8万	3,980万
レクセルマンション南町田	1998	31戸	52.4万	4,480万
フレンドポート南町田	1991	47戸	30.7万	450万
ドレッセ南町田シエルコート	2014	87戸	100.8万	7,180万
南町田スカイハイツ	1983	61戸	38.3万	2,498万
ガーデンセシア参番館	2001	264戸	72.8万	5,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	35.5万	35.9万	43.4万	53.2万	64.5万	58.2万
4LDK	32.6万	32.9万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.45万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.09万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,999万	62万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,199万	64.48万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.23万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.65万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.12万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,898万	35.94万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,898万	35.94万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,700万	33.49万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.96万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,898万	35.94万/㎡
2012年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.6万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,399万	29.76万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.48万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.84万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.76万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.48万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.24万/㎡
2011年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.88万/㎡
2011年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.64万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.24万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.93万/㎡
2009年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.28万/㎡
2009年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,590万	32.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。