ライオンズステーションプラザ南町田

東京都町田市鶴間3丁目9-2 | 築21年 | 26戸

推定相場

ライオンズステーションプラザ南町田

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092013201520182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.8万/㎡から2026年は84.9万/㎡へ、17年間で98.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では66.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・19件）で、平均4,629万円です。3LDKが最も高く平均5,477万円、2LDKは平均4,629万円です。

2LDK

19件

4,629万

3LDK

4件

5,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	4,629万	4,077万	5,528万
3LDK	4件	5,477万	5,076万	5,660万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.0万円で、1-5階（49.1万円）と比べて7.9万円（+16.1%）高くなっています。

1-5階

49.1万/㎡

16件

6-10階

57万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市鶴間3丁目9-2
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	26戸
専有面積	64.52m² ～ 76.95m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南町田グランベリーパーク駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

町田市立鶴間小学校

中学校

町田市立つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ南町田	2005	26戸	84.9万	5,480万
レクセルマンション南町田	1998	31戸	52.4万	4,480万
ドレッセ南町田シエルコート	2014	87戸	100.8万	7,180万
すずかけ台コーポ	1975	15戸	-	-
ロッソレガーロ	2007	94戸	56.5万	3,480万
プロスタイル南町田	2017	31戸	72.5万	4,780万
ガーデンセシア参番館	2001	264戸	72.8万	5,380万
ガーデンセシア壱番館	2000	122戸	53.8万	3,980万
南町田パークホームズ参番館	2000	36戸	52.1万	3,550万
ビッグヴァン南町田弐番館	2001	36戸	54.5万	4,480万
ダイアパレス南町田	1998	132戸	50.3万	3,880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2015	2016	2018	2023	2026
2LDK	50.0万	44.6万	49.1万	49.3万	53.0万	50.3万	-	84.9万
3LDK	-	-	43.7万	-	-	54.3万	64.3万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	60㎡〜	5,480万	84.94万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,998万	64.95万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,898万	63.66万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.07万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.84万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.32万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.59万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,199万	49.59万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,199万	49.59万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	75㎡〜	3,980万	53.01万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.29万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.29万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,850万	44.18万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.69万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.29万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.94万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.64万/㎡
2010年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,990万	46.35万/㎡
2010年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,190万	49.45万/㎡
2010年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,490万	54.1万/㎡
2009年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,650万	41.08万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,750万	42.63万/㎡
2009年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。