小川のマンション相場
東京都町田市小川 | 256件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小川の中古マンション
256件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,891万円
㎡単価
50.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.6万円に対し、築30年は26.8万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（166件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,762円。
平均㎡単価
46.6
前年比 ▼1.7%
平均価格
3,650
取引実績
256件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.6万円から2025年は㎡52.3万円へ、17年間で+28.8%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
53
築11-15年
42
築16-20年
43
築21-25年
44
築26-30年
44
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,622
166件
４ＬＤＫ
4,002
49件
２ＬＤＫ
3,165
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,463
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,233
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
3,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第2四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
5,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
64.7
2025年第2四半期
4,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第2四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小川のマンション一覧（16棟）
セルシオヒルズすずかけ台
築23年
| 地下1階付14階建
| 182戸
6,190万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買82件
アルスつくし野デュープレックス
築24年
| 地下1階付7階建
| 234戸
3,980万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買64件
ソフィアすずかけ台ソルフェージュ
築30年
| 9階建
| 97戸
3,190万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買61件
グランドメゾンつくし野
築19年
| 地下1階付5階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買44件
ヴァンハウスつくし野
築35年
| 5階建
| 17戸
2,999万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買26件
アルスつくし野デュープレックスD棟
築24年
| 地下1階付7階建
| 84戸
3,980万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買21件
つくし野ローズプラザ
築53年
| 3階建
| 48戸
1,580万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買19件
すずかけ台ビル
築52年
| 5階建
| 24戸
1,790万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買12件
アルスつくし野デュープレックスC棟
築24年
| 地下2階付3階建
| 16戸
3,999万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買11件
アルスつくし野デュープレックスB棟
築24年
| 地下2階付3階建
| 41戸
3,499万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買8件
アルスつくし野デュープレックスE棟
築24年
| 7階建
| 66戸
3,580万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買7件
アルスつくし野デュープレックスA棟
築24年
| 3階建
| 26戸
3,780万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買3件
つくし野ローズプラザＣ号棟
築53年
| 3階建
| 12戸
1,580万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買1件
つくし野ローズプラザＤ号棟
築53年
| 3階建
| 6戸
売買0件
つくし野ローズプラザＥ号棟
築53年
| 3階建
| 12戸
売買0件
つくし野ローズプラザＡ号棟
築53年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
小川は町田市内31地区中7位（上位77%）。
単価46.6。
1つ上の森野とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
最寄り駅の相場
小川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市小川１丁目２８番５ | 18.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | つくし野 900m |
| 町田市小川４丁目７番２１ | 17.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | すずかけ台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）