アルスつくし野デュープレックス

東京都町田市小川1丁目16-2 | 築24年 | 234戸

推定相場

アルスつくし野デュープレックス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、16年間で24.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・57件）で、平均4,682万円です。4LDKが最も高く平均5,965万円、2SLDKは平均4,481万円です。

2SLDK

2件

4,481万

3LDK

57件

4,682万

4LDK

2件

5,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,481万	4,442万	4,519万
3LDK	57件	4,682万	3,373万	5,806万
4LDK	2件	5,965万	5,943万	5,987万

物件概要

所在地	東京都町田市小川1丁目16-2
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	234戸
専有面積	70.15m² ～ 92.44m²
分譲会社	リテック・コンサルタンツ東急不動産フジ都市開発
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

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つくし野駅

東急田園都市線

徒歩8分

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成瀬駅

JR横浜線

徒歩13分

学区情報

小学校

小川小学校

中学校

南成瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルスつくし野デュープレックス	2002	234戸	55.3万	3,980万
アルスつくし野デュープレックスB棟	2002	41戸	39.2万	3,499万
アルスつくし野デュープレックスD棟	2002	84戸	55.3万	3,980万
アルスつくし野デュープレックスC棟	2002	16戸	49.0万	3,999万
アルスつくし野デュープレックスA棟	2002	26戸	50.0万	3,780万
アルスつくし野デュープレックスE棟	2002	66戸	48.1万	3,580万
つくし野ローズプラザＤ号棟	1973	6戸	-	-
つくし野ローズプラザ	1973	48戸	30.9万	1,580万
つくし野ローズプラザＥ号棟	1973	12戸	-	-
グランドメゾンつくし野	2007	19戸	46.7万	3,980万
つくし野ローズプラザＣ号棟	1973	12戸	30.9万	1,580万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

48件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	42.5万	42.4万	40.7万	44.5万	46.4万	55.1万	51.7万	51.9万
4LDK	-	-	-	49.6万	49.6万	-	-	-
2SLDK	-	42.8万	41.6万	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.32万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.01万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.01万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,199万	51.46万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,199万	51.46万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.31万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.68万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.97万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.2万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.31万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.19万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.97万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.36万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.12万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.12万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.04万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.09万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.12万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	90㎡〜	4,490万	49.64万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.37万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,498万	49.87万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,698万	47.66万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.75万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.12万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.75万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	90㎡〜	4,490万	49.64万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.72万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,190万	41.61万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.57万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,499万	39.22万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.78万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,690万	41.35万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.36万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.88万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.78万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.12万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.1万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.1万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.78万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,760万	42.14万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.37万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,760万	42.14万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.6万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.54万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,690万	41.35万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.55万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.55万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.55万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,690万	41.36万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。