アルスつくし野デュープレックスD棟

東京都町田市小川1丁目16-2 | 築24年 | 84戸

推定相場

アルスつくし野デュープレックスD棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44.5万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、8年間で27.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均4,395万円です。4LDKが最も高く平均5,759万円、3LDKは平均4,395万円です。

3LDK

15件

4,395万

4LDK

5件

5,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	4,395万	3,944万	4,931万
4LDK	5件	5,759万	5,561万	6,047万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.3万円で、1-5階（47.1万円）と比べて2.2万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

47.1万/㎡

10件

6-10階

49.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市小川1丁目16-2
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	84戸
専有面積	70.15m² ～ 92.44m²
分譲会社	リテック・コンサルタンツ
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

つくし野駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

町田市立小川小学校

中学校

町田市立南成瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルスつくし野デュープレックスD棟	2002	84戸	55.3万	3,980万
アルスつくし野デュープレックス	2002	234戸	55.3万	3,980万
アルスつくし野デュープレックスB棟	2002	41戸	39.2万	3,499万
アルスつくし野デュープレックスC棟	2002	16戸	49.0万	3,999万
アルスつくし野デュープレックスA棟	2002	26戸	50.0万	3,780万
アルスつくし野デュープレックスE棟	2002	66戸	48.1万	3,580万
つくし野ローズプラザＤ号棟	1973	6戸	-	-
つくし野ローズプラザ	1973	48戸	30.9万	1,580万
つくし野ローズプラザＥ号棟	1973	12戸	-	-
グランドメゾンつくし野	2007	19戸	46.7万	3,980万
つくし野ローズプラザＣ号棟	1973	12戸	30.9万	1,580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	44.5万	45.6万	40.6万	47.7万	48.5万	-	56.7万
4LDK	-	-	49.6万	-	53.3万	55.5万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.08万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.31万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.49万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.49万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.16万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.49万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,580万	51.04万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.16万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.78万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.85万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.76万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,698万	47.66万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,698万	47.66万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.41万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.41万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.55万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.19万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	90㎡〜	4,490万	49.64万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.58万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.47万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。