アルスつくし野デュープレックスC棟
東京都町田市小川1丁目16-2 | 築24年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,475万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,475万 | 3,999万 | 5,005万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市小川1丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 92.44m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
つくし野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立小川小学校
中学校
町田市立南成瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルスつくし野デュープレックスC棟 | 2002 | 16戸 | 49.0万 | 3,999万 |
| アルスつくし野デュープレックス | 2002 | 234戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| アルスつくし野デュープレックスB棟 | 2002 | 41戸 | 39.2万 | 3,499万 |
| アルスつくし野デュープレックスD棟 | 2002 | 84戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| アルスつくし野デュープレックスA棟 | 2002 | 26戸 | 50.0万 | 3,780万 |
| アルスつくし野デュープレックスE棟 | 2002 | 66戸 | 48.1万 | 3,580万 |
| つくし野ローズプラザＤ号棟 | 1973 | 6戸 | - | - |
| つくし野ローズプラザ | 1973 | 48戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| つくし野ローズプラザＥ号棟 | 1973 | 12戸 | - | - |
| グランドメゾンつくし野 | 2007 | 19戸 | 46.7万 | 3,980万 |
| つくし野ローズプラザＣ号棟 | 1973 | 12戸 | 30.9万 | 1,580万 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 41.5万 | 53.7万 | 50.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 49.01万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 49.01万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,199万 | 51.46万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,199万 | 51.46万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.68万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.55万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.78万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.1万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.78万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.55万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。