ヴァンハウスつくし野

東京都町田市小川1229-34 | 築35年 | 17戸

推定相場

ヴァンハウスつくし野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、12年間で39.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均3,144万円です。2LDKが最も高く平均3,528万円、ーは平均2,720万円です。

ー

2件

2,720万

2LDK

2件

3,528万

3LDK

14件

3,144万

4LDK

7件

2,958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,720万	2,698万	2,742万
2LDK	2件	3,528万	3,458万	3,597万
3LDK	14件	3,144万	2,764万	4,014万
4LDK	7件	2,958万	2,424万	3,612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（26.2万円）と比べて8.5万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

26.2万/㎡

11件

3階以上

34.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市小川1229-34
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	68.65m² ～ 80.19m²
分譲会社	東欧通商
施工会社	奥村組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

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すずかけ台駅

東急田園都市線

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つくし野駅

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JR横浜線

徒歩19分

学区情報

小学校

小川小学校

中学校

つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンハウスつくし野	1991	17戸	42.9万	2,999万
ソフィアすずかけ台ソルフェージュ	1996	97戸	44.0万	3,190万
セルシオヒルズすずかけ台	2003	182戸	67.6万	6,190万
グランドメゾンつくし野	2007	19戸	46.7万	3,980万
つくし野ローズプラザC地区	1977	15戸	24.1万	1,680万
アルスつくし野デュープレックス	2002	234戸	55.3万	3,980万
アルスつくし野デュープレックスB棟	2002	41戸	39.2万	3,499万
アルスつくし野デュープレックスD棟	2002	84戸	55.3万	3,980万
アルスつくし野デュープレックスC棟	2002	16戸	49.0万	3,999万
アルスつくし野デュープレックスA棟	2002	26戸	50.0万	3,780万
アルスつくし野デュープレックスE棟	2002	66戸	48.1万	3,580万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2026
3LDK	30.8万	-	31.0万	-	-	36.5万	37.1万	42.9万
4LDK	-	-	-	28.4万	24.4万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	42.91万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.12万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.12万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.99万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	26.83万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.09万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,790万	22.33万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.57万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.19万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.18万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.94万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.44万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.19万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.82万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,490万	35.82万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,590万	37.26万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.26万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.82万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.57万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.82万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.94万/㎡
2015年3月	中層	ー	65㎡〜	1,850万	26.62万/㎡
2015年2月	中層	ー	65㎡〜	1,880万	27.05万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.51万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.8万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。