木曽東のマンション相場
東京都町田市木曽東 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
木曽東の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,656万円
㎡単価
26.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.7万円に対し、築35年は27.1万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,143円。
平均㎡単価
24.2
平均価格
1,463
取引実績
13件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.3万円から2024年は㎡26.6万円へ、16年間で+31.6%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
19
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,592
9件
２ＬＤＫ
1,173
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2021年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2021年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2020年第3四半期
990円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5
2019年第1四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2017年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2015年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
木曽東は町田市内31地区中23位（上位26%）。
単価24.2。
1つ上の小山町とは15%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
木曽東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市木曽東３丁目１５１１番４外 | 15.5/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗,その他 | 古淵 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）