図師町のマンション相場
東京都町田市図師町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
図師町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,016万円
㎡単価
23.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.6万円に対し、築30年は19.5万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,516円。
平均㎡単価
20.2
前年比 ▼54.3%
平均価格
968
取引実績
19件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201120162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.3万円から2025年は㎡14.7万円へ、16年間で37.0%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
２ＤＫ
840
6件
２ＬＤＫ
1,064
5件
３ＤＫ
877
3件
３ＬＤＫ
1,200
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5
2025年第2四半期
980円
45㎡〜
・２ＤＫ
21.8
2024年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2023年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2022年第4四半期
700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.8
2022年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2021年第2四半期
880円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2021年第2四半期
940円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
23.5
2021年第1四半期
880円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.0
2021年第1四半期
1,100円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
図師町のマンション一覧（2棟）
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
図師町は町田市内31地区中27位（上位13%）。
単価20.2。
1つ上の相原町とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
図師町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市図師町字八号１６２９番３１ | 9.7/㎡ | - | 住宅 | 淵野辺 3600m |
| 町田市図師町字一号８４番８４ | 9.4/㎡ | -0.3% | 住宅 | 淵野辺 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）