真光寺のマンション相場
東京都町田市真光寺 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.5万円に対し、築25年は15.4万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
23.5万/㎡
築20年
3件
26.3万/㎡
築25年
4件
15.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,445円。
３ＬＤＫ
8件
2,149円
２ＬＤＫ
2件
1,445円
平均㎡単価
22.3
前年比 ▼2.0%
平均価格
2,025
取引実績
12件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2025年は㎡18.0万円へ、17年間で33.6%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
22
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,138
8件
２ＬＤＫ
1,600
2件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2024年第3四半期
2,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2024年第3四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2024年第2四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2022年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2022年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2020年第4四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2019年第2四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2019年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2014年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
真光寺のマンション一覧（1棟）
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市のマンションマップ
町田市内のエリアランキング
真光寺は町田市内31地区中24位（上位23%）。
単価22.3。
1つ上の木曽東とは9%の差。
真光寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市真光寺１丁目１８番１０ | 14.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | 鶴川 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）