スペリオメイツ町田中町
東京都町田市中町1丁目19-5 | 築24年 | 84戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.8万/㎡から2023年は61.3万/㎡へ、14年間で16.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均5,704万円です。4LDKが最も高く平均6,559万円、3LDKは平均5,704万円です。
2LDK
5,760万
3件
3LDK
5,704万
10件
4LDK
6,559万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,760万 | 5,631万 | 6,017万 |
| 3LDK | 10件 | 5,704万 | 4,657万 | 7,056万 |
| 4LDK | 8件 | 6,559万 | 6,017万 | 7,099万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（48.1万円）と比べて4.1万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
3件
48.1万/㎡
4-7階
7件
53.7万/㎡
8階以上
13件
52.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町1丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 75.46m² ～ 90.63m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | メイツ合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田第一小学校
中学校
町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペリオメイツ町田中町 | 2002 | 84戸 | 61.3万 | 4,980万 |
| ロアーブルサン町田 | 2002 | 34戸 | 57.9万 | 4,380万 |
| プレミスト町田中町 | 2019 | 31戸 | 76.9万 | 5,480万 |
| ロワールガーデン町田 | 1996 | 37戸 | 69.0万 | 3,998万 |
| ザ・パークハウス町田フロント | 2018 | 82戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| アビダス町田中町ウエスト | 2014 | 27戸 | 80.0万 | 5,880万 |
| ザ・ウインベル町田中町 | 1996 | 57戸 | 61.8万 | 4,500万 |
| セザールパークサイド町田 | 1996 | 47戸 | 51.3万 | 3,280万 |
| エルヴィエントアース町田 | 2007 | 40戸 | - | - |
| ライオンズシティ町田 | 1995 | 43戸 | 66.7万 | 3,990万 |
| ラポール町田 | 1995 | 14戸 | - | - |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 49.0万 | 52.7万 | - | 53.5万 | - | 61.3万 |
| 4LDK | 48.8万 | 49.8万 | - | - | 51.6万 | - | 66.4万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,570万 | 60.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.78万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,420万 | 48.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.33万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 50万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.75万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.01万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.24万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 52.79万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.33万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.01万/㎡ |
| 2009年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 52.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。