スペリオメイツ町田中町

東京都町田市中町1丁目19-5 | 築24年 | 84戸

推定相場

スペリオメイツ町田中町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092012201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.8万/㎡から2023年は61.3万/㎡へ、14年間で16.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均5,872万円です。4LDKが最も高く平均6,752万円、3LDKは平均5,872万円です。

2LDK

3件

5,929万

3LDK

10件

5,872万

4LDK

8件

6,752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,929万	5,797万	6,194万
3LDK	10件	5,872万	4,793万	7,263万
4LDK	8件	6,752万	6,194万	7,308万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（48.1万円）と比べて4.1万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

48.1万/㎡

3件

4-7階

53.7万/㎡

7件

8階以上

52.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市中町1丁目19-5
築年月	2002年6月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	84戸
専有面積	75.46m² ～ 90.63m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	メイツ合人社コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

町田第一小学校

中学校

町田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペリオメイツ町田中町	2002	84戸	61.3万	4,980万
ロアーブルサン町田	2002	34戸	57.9万	4,380万
プレミスト町田中町	2019	31戸	76.9万	5,480万
ロワールガーデン町田	1996	37戸	69.0万	3,998万
ザ・パークハウス町田フロント	2018	82戸	84.4万	5,980万
アビダス町田中町ウエスト	2014	27戸	80.0万	5,880万
ザ・ウインベル町田中町	1996	57戸	61.8万	4,500万
セザールパークサイド町田	1996	47戸	51.3万	3,280万
エルヴィエントアース町田	2007	40戸	-	-
ライオンズシティ町田	1995	43戸	66.7万	3,990万
ラポール町田	1995	14戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	49.0万	52.7万	-	53.5万	-	61.3万
4LDK	48.8万	49.8万	-	-	51.6万	-	66.4万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.31万/㎡
2022年6月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,570万	60.57万/㎡
2022年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,980万	66.44万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.45万/㎡
2020年3月	13〜13階	2LDK	80㎡〜	4,380万	53.89万/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	4,680万	57.11万/㎡
2020年10月	13〜13階	2LDK	80㎡〜	4,380万	53.89万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.64万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.66万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.78万/㎡
2015年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,420万	48.77万/㎡
2015年10月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	4,180万	51.43万/㎡
2013年10月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.33万/㎡
2012年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,500万	50万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.75万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.01万/㎡
2012年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.44万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.24万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,290万	52.79万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.33万/㎡
2010年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.01万/㎡
2009年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,750万	52.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。