ロワールガーデン町田

東京都町田市原町田5丁目1-1 | 築30年 | 37戸

推定相場

ロワールガーデン町田

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、11年間で68.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2013201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2017年には141,500円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

34件

4,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	4,395万	3,440万	5,432万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.8万円で、1-5階（58.5万円）と比べて3.3万円（+5.6%）高くなっています。

1-5階

58.5万/㎡

23件

6-10階

61.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市原町田5丁目1-1
築年月	1996年7月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	37戸
専有面積	57.22m² ～ 75.67m²
分譲会社	西部ハウジング
施工会社	朝見工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワールガーデン町田	1996	37戸	69.0万	3,998万
スペリオメイツ町田中町	2002	84戸	61.3万	4,980万
ザ・パークハウス町田フロント	2018	82戸	84.4万	5,980万
クロノス町田	2003	31戸	64.3万	4,580万
ライオンズシティ町田	1995	43戸	66.7万	3,990万
ロアーブルサン町田	2002	34戸	57.9万	4,380万
セザールパークサイド町田	1996	47戸	51.3万	3,280万
デュオステージ町田マキシヴ	2020	61戸	106.1万	3,700万
プラウド町田マークス	2015	49戸	94.1万	5,480万
プレミスト町田中町	2019	31戸	76.9万	5,480万
ザ・ウインベル町田中町	1996	57戸	61.8万	4,500万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	57.8万	53.7万	53.0万	57.8万	56.8万	74.6万	63.7万	71.3万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,998万	68.97万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,298万	74.15万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,098万	70.7万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,500万	60.38万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,480万	77.29万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,500万	60.38万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,300万	56.93万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,490万	73.61万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,490万	73.61万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,680万	76.73万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.82万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.77万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.69万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.77万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,590万	61.93万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,590万	61.93万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.04万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.51万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,390万	58.48万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.04万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.41万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,150万	51.64万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,500万	57.38万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,150万	51.64万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.94万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.94万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,220万	52.79万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.94万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,680万	63.48万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,200万	52.46万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,880万	66.94万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.96万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,560万	58.37万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,786円。

3LDK

132,786円

105,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

1件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,258円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,262円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	143,000円	2,344円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,225円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,459円/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,295円/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,225円/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,338円/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,338円/㎡
2014年6月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	132,000円	2,277円/㎡
2014年5月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,156円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,811円/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,811円/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,984円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。