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デュオステージ町田マキシヴ

東京都町田市原町田6丁目17-21 | 築6年 | 61戸

推定相場
デュオステージ町田マキシヴ
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.1万円。周辺エリア平均（62.3万円）を70.4%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）を127.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20212022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の94.1万/㎡から2026年は106.1万/㎡へ、5年間で12.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,625〜89,818円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の22%・7件）で、平均3,790万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,076万円、１Ｋは平均2,713万円です。
１Ｋ
3件
2,713万
１ＬＤＫ
7件
3,935万
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,848万
２ＬＤＫ
5件
7,076万
３ＬＤＫ
7件
6,948万
1LDK
7件
3,790万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 3件 2,713万 2,000万 3,542万
１ＬＤＫ 7件 3,935万 3,500万 4,400万
２ＬＤＫ＋Ｓ 3件 6,848万 6,557万 7,100万
２ＬＤＫ 5件 7,076万 6,800万 7,333万
３ＬＤＫ 7件 6,948万 5,829万 8,000万
1LDK 7件 3,790万 3,480万 4,373万

階数別の㎡単価

4-7階
100.3万/㎡
4件
8階以上
94.1万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都町田市原町田6丁目17-21
築年月2020年3月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数61戸
専有面積31.24m² ～ 36.19m²
分譲会社日神グループホールディングス MAXIV
施工会社レジテックコーポレーション
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩3分

学区情報

小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオステージ町田マキシヴ 2020 61戸 106.1万 3,700万
クロノス町田 2003 31戸 64.3万 4,580万
ライオンズシティ町田 1995 43戸 66.7万 3,990万
ロワールガーデン町田 1996 37戸 69.0万 3,998万
プラウド町田マークス 2015 49戸 94.1万 5,480万
サングレイス町田 1998 22戸 43.6万 2,880万
ザ・パークハウス町田フロント 2018 82戸 84.4万 5,980万
セザールパークサイド町田 1996 47戸 51.3万 3,280万
ライオンズシティ町田第２ 1995 32戸 66.5万 3,980万
スペリオメイツ町田中町 2002 84戸 61.3万 4,980万
ザ・パークハウス町田テラス 2019 52戸 98.6万 6,800万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320252026
1LDK 94.1万 94.1万 98.3万 99.8万 106.1万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 3,700万 106.11万/㎡
2025年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,480万 99.8万/㎡
2023年8月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 3,380万 105.01万/㎡
2023年8月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 3,180万 91.2万/㎡
2023年11月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 3,180万 98.79万/㎡
2022年5月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 3,280万 94.07万/㎡
2021年11月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 3,280万 94.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額82,756円。1LDKなら月額130,125円が相場です。
1K
82,756円
76,500〜127,000円
1DK
107,250円
100,000〜119,000円
1LDK
130,125円
118,000〜143,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
31件
10〜15万
14件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 81,500円 3,244円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 80,500円 3,205円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 83,500円 3,324円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 84,500円 3,364円/㎡
2025年4月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,671円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 81,000円 3,225円/㎡
2025年3月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,304円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 80,500円 3,018円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 81,500円 3,056円/㎡
2025年11月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 123,000円 3,527円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 81,000円 3,037円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 80,000円 3,185円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 79,000円 3,145円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 35㎡〜 127,000円 3,509円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,185円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,185円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 83,500円 3,324円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 83,000円 3,304円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 83,000円 3,304円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 83,000円 3,304円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,264円/㎡
2022年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 76,500円 3,045円/㎡
2021年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,145円/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 83,800円 3,336円/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,337円/㎡
2021年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 83,800円 3,336円/㎡
2021年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 78,800円 3,137円/㎡
2021年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 83,800円 3,336円/㎡
2021年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 78,000円 3,105円/㎡
2021年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 83,800円 3,336円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。